Индекс стоимости жилья аналитического центра www.irn.ru продолжает терять примерно по полпроцента в неделю. Так его значение на конец апреля составило 4.206 пунктов. Аналогично ведут себя и рублевые цены на квартиры в Москве. Согласно статистике журнала www.metrinfo.ru, темпы их снижения от недели к неделе оказываются то чуть выше, то чуть ниже, чем темпы снижения долларовых цен в зависимости от вариаций курса доллара.
Однако пока курсы валют остаются относительно стабильными, в среднем за последние два месяца динамика рублевых и долларовых цен на жилье во многом повторяет друг друга.
Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.
|
Недвижимость (www.irn.ru) |
От 04.05.09 |
к 27.04.09 |
|
Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) |
4.206 пункт. |
-0,6 % |
|
Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) |
-3,02 %/мес |
+0,2 % |
|
Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.) |
-7,15 б.деп. |
+0,1 б.д |
|
Квартиры в Москве (www.irn.ru) |
04.05.09 |
27.04.09 |
|
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
3826 |
-0,8% |
|
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) |
3945 |
-0,7% |
|
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) |
4173 |
-0,5% |
|
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
4146 |
-0,3% |
|
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) |
5079 |
-0,3% |
|
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) |
4672 |
-1,0% |
|
|
|
|
|
Все панельные и блочные дома |
3981 |
-0,6% |
|
Все монолитные и кирпичные дома |
4632 |
-0,5% |
