Как показала вторая неделя марта, темпы снижения цен на недвижимость в Москве стали заметно меньше, чем наблюдались в январе-феврале. Так если в течение зимы индекс стоимости жилья аналитического центра www.irn.ru терял еженедельно по 2%-3%, то теперь снижение составляет около 1% в неделю. Схожее поведение характерно и для рублевых цен на квартиры в Москве, отслеживаемые журналом о недвижимости www.metrinfo.ru.
Следует отметить, что последние недели коррекция цен на более дорогие классы жилья бизнес-класса оказывается несколько больше, чем на недорогие квартиры. Устойчивость этой тенденции может рассматриваться как еще один признак ослабления текущей волны снижения цен на жильё.
Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.
| Недвижимость в Москве (www.irn.ru) | От 16.03.09 | к 09.03.09 |
|---|---|---|
| Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) | 4.449 пункт. | -1,0 % |
| Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) | -6,93 %/мес | +0,6 % |
| Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.) | -6,42 б.деп. | -0,3 б.д |
| Квартиры в Москве (www.irn.ru) | 16.03.09 | 09.03.09 |
|---|---|---|
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 4005 | -1,3% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 4084 | -1,0% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 4308 | -0,9% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 4354 | -1,2% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 5376 | -1,6% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 5143 | -1,5% |
| Все панельные и блочные дома | 4156 | -1,1% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 4958 | -1,4% |
