Относительная стабилизация курсов валют привела к более умеренному снижению долларовых цен на недвижимость в Москве. Так индекс стоимости жилья аналитического центра www.irn.ru снизился за неделю на 1,7% до отметки в 4.647 пунктов. В условиях замедления ослабления рубля цены на квартиры в Москве в национальной валюте также сползают вниз, о чем свидетельствует статистика журнала о недвижимости www.metrinfo.ru.
Примечательно, что коррекция цен в сегменте более дорогого жилья бизнес класса оказывается даже больше, чем на недорогие квартиры. Этот признак может означать, что нынешняя волна удешевления жилья начинает постепенно ослабевать.
Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.
|
Недвижимость в Москве (www.irn.ru) |
От 23.02.09 |
к 16.02.09 |
|
Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) |
4.647 пункт. |
-1,7 % |
|
Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) |
-7,58 %/мес |
-0,4 % |
|
Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.) |
-5,21 б.деп. |
-0,5 б.д |
|
Квартиры в Москве (www.irn.ru) |
23.02.09 |
16.02.09 |
|
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
4154 |
-1,5% |
|
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) |
4245 |
-1,1% |
|
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) |
4536 |
-1,2% |
|
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
4531 |
-2,4% |
|
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) |
5658 |
-1,9% |
|
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) |
5419 |
-1,3% |
|
|
|
|
|
Все панельные и блочные дома |
4312 |
-1,3% |
|
Все монолитные и кирпичные дома |
5203 |
-1,9% |
