Так индекс стоимости жилья аналитического центра www.irn.ru опустился за прошедшую неделю всего на 0,2% до отметки 4.177 пунктов. При этом коррекция рублевых цен на квартиры в Москве, по статистике журнала www.metrinfo.ru, оказывается более существенной – свыше 2%, причиной чего служит укрепление национальной валюты.
Следует отметить, что основной вклад в снижение средних ценовых показателей вносят сейчас более дорогие сегменты жилья – современные монолитно-кирпичные дома и качественные дома советского периода, нежели недорогие квартиры эконом-класса, коррекция стоимости которых во многом уже прошла.
Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.
| Недвижимость (www.irn.ru) | От 18.05.09 | к 11.05.09 |
|---|---|---|
| Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) | 4.177 пункт. | -0,2 % |
| Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) | -2,24 %/мес | +0,4 % |
| Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.) | -6,63 б.деп. | +0,3 б.д |
| Квартиры в Москве (www.irn.ru) | 18.05.09 | 11.05.09 |
|---|---|---|
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 3804 | -0,1% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 3913 | -0,1% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 4137 | -0,3% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 4131 | 0,0% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 5048 | -0,4% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 4598 | -0,8% |
| Все панельные и блочные дома | 3951 | -0,2% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 4592 | -0,4% |
