Так индекс цен на недвижимость аналитического центра www.irn.ru снизился всего на 3 пункта или незначительную долю процента, что указывает на наличие лишь остаточной коррекции. Более того, согласно статистике журнала о недвижимости www.metrinfo.ru благодаря относительной стабилизации курса доллара также притормозилось снижение рублевых цен на квартиры в Москве.
Примечательно, что после длительного периода падения цен на недвижимость в статистике начали пробиваться небольшие «плюсы» по отдельным категориям квартир. Разумеется, ни о каком росте цен на недвижимость пока говорить не приходится, однако это еще один признак того, что стоимость недвижимости из преобладающего отрицательного тренда переходит в колебательный режим.
Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.
|
Недвижимость (www.irn.ru) |
От 08.06.09 |
к 01.06.09 |
|
Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) |
4.158 пункт. |
-0,1 % |
|
Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) |
-0,70 %/мес |
+0,5 % |
|
Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.) |
-5,46 б.деп. |
+0,4 б.д |
|
Квартиры в Москве (www.irn.ru) |
08.06.09 |
01.06.09 |
|
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
3803 |
0,1% |
|
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) |
3889 |
-0,2% |
|
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) |
4088 |
-0,3% |
|
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
4119 |
0,0% |
|
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) |
5024 |
0,0% |
|
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) |
4561 |
-0,4% |
|
|
|
|
|
Все панельные и блочные дома |
3927 |
-0,1% |
|
Все монолитные и кирпичные дома |
4568 |
-0,1% |
