Начало беседы с Ириной Давидовской читайте здесь >>>
Тем, кто продал
Геннадий Анатольев: — Продали квартиру, которой владели в долях 3 человека. Всем пришли уведомления об уплате налога с дохода физлиц. Слышали, что можно его уменьшить. Как?
Ирина Давидовская: — Вы освобождаетесь от уплаты налога только в том случае, если владели квартирой более 3 лет. Если она была в вашей собственности меньше, то можно сократить налогооблагаемую сумму на цену, за которую квартира была куплена. Другой вариант (он подходит, например, когда жильё получено по наследству) — применить вычет в 1 млн руб. Его поделят на всех собственников в пропорции в соответствии с долями. Кстати, если бы доли продавали в разное время, то вычет по 1 млн получил бы каждый собственник.
Для владельцев квартир
Александр Аносов: — Дом оформлен в долевой собственности: по половине — на меня и на супругу. В этом году у нас чуть ли не вдвое увеличили налог на имущество. Это законно?
И. Д.: — До 2009 г. налог на имущество, находящееся в долевой собственности, определялся как стоимость каждой доли, умноженная на ставку. Потом Минфин рекомендовал определять его исходя из инвентаризационной стоимости всего домовладения, а затем делить в соответствии с долями. Такой порядок расчёта привёл к тому, что населению, как правило, приходится платить намного больше. Это «недоразумение» устранено законом №
Анатолий Кузнецов: — Мы с сыном приобрели квартиру и оформили её в равных долях. Могу ли я своё право на имущественный вычет передать сыну?
И. Д.: — К сожалению, нет, потому что у вас определены доли. В этих же долях вы можете вернуть подоходный налог (с 2 млн руб.). А вот если бы вы оформляли квартиру в совместную собственность, то один из участников мог бы отказаться от получения вычета в пользу другого.
О том, могут ли взыскать транспортный налог за машину «не на ходу», читайте в следующих номерах «АиФ».
