Что касается прошедшей недели, самой заметной тенденцией, способной повлиять на динамику цен на недвижимость, стало, конечно же, падение доллара. После некоторого роста, начавшегося в сентябре, американская валюта упала, причём довольно резко — на 1,5 %. Естественно, цены на квартиры не могли на это не отреагировать — если в первые две недели сентября они стояли и даже немного снизились, то сейчас опять поползли вверх.
Средняя стоимость квадратного метра по городу подросла за 7 дней на 0,2% и составила 6122 доллара, сообщает аналитический центр IRN.RU. Однако в основном прирост произошёл за счёт квартир в старых сталинских домах и типовых кирпичных постройках — там жилплощадь подорожала на 0,5% и теперь стоит 6881 долл./кв. м. А вот в панельных домах квартиры, наоборот, подешевели на 0,1%.
Что до рублёвых цен, так они падают, причём в 10 раз быстрее. В среднем за неделю они снизились на 1%. И это опять же объясняется снижение курса доллара и укреплением рубля, говорят эксперты. Потому что других объективных причин для роста цен на московское жильё, кроме котировок валют, давно не осталось.
| Цены на квартиры в Москве (долл./кв. м) | На 29.09.08 | Рост с 22.09.08 |
|---|---|---|
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 5772 | -0,1% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 5786 | -0,1% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 6026 | 0,1% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 6098 | -0,2% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 6881 | 0,5% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 6515 | 0,5% |
| Все панельные и блочные дома | 5861 | 0,0% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 6498 | 0,3% |
