Так, например, согласно приказу за подписью Козака, средняя стоимость жилплощади в Москве составляет 67 750 рублей за кв. м. Если перевести эту в более привычные для столичного рынка недвижимости доллары, получится, что один московский «квадрат» стоит около 2883 долларов. Согласно же данным аналитического центра IRN.RU, средняя цена жилья в городе составляет ни много ни мало 5857 долл./кв. м. Разница налицо. И такова ситуация не только со столичными ценами: цифры, назначенные министерством в регионах России выглядят настолько же фантастично (таблицу официальной среднерыночной стоимости см. ниже).
И пострадают от этого отнюдь не продавцы жилья. Они-то будут назначать цены не согласно указанию Минрегиона, а соответственно реалиям рынка и собственным запросам. Что же касается указа министерства, он затронет прежде всего тех, кто хочет квартиру купить, ведь официальный уровень рыночной стоимости жилья используется для расчета размеров субсидий и льгот, выделяемых на приобретение жилметров.
Например, эти цифры влияют на размер жилищных субсидий военным, жителям крайнего севера и молодым семьям, за благо которых так яро борются чиновники в последние годы. Но, если льготы будут даваться им согласно официальной, а не реальной цене квадратного метра, юным мамам и папам придётя либо поднапрячься самим, либо искать жильё в два раза меньше, чем то, на которое они рассчитывали.
Средняя рыночная стоимость стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на третий квартал 2008 года (в рублях)*
Центральный федеральный округ
Белгородская область — 25 200
Брянская область — 24 600
Владимирская область — 26 650
Воронежская область — 22 800
Ивановская область — 21 850
Калужская область — 31 250
Костромская область — 28 900
Курская область — 20 300
Липецкая область — 26 100
г. Москва — 67 750
Московская область — 40 050
Орловская область — 21 050
Рязанская область — 26 800
Смоленская область — 23 700
Тамбовская область — 22 050
Тверская область — 32 050
Тульская область — 24 900
Ярославская область — 29 650
Северо-западный федеральный округ
Республика Карелия — 31 300
Республика Коми — 30 300
Архангельская область — 36 650
Вологодская область — 29 800
Калининградская область — 30 350
Ленинградская область — 28 300
Мурманская область — 23 150
Новгородская область — 24 200
Псковская область — 27 150
г. Санкт-Петербург — 44 200
Ненецкий автономный округ — 39 750
Южный федеральный округ
Республика Адыгея — 17 250
Республика Дагестан — 17 650
Республика Ингушетия — 15 950
Кабардино-Балкарская республика — 16 250
Республика Калмыкия — 12 900
Карачаево-Черкесская республика — 13 550
Республика Северная Осетия — Алания — 14 400
Чеченская Республика — 15 500
Краснодарский край — 30 550
Ставропольский край — 20 050
Астраханская область — 22 050
Волгоградская область — 28 850
Ростовская область — 25 750
Приволжский федеральный округ
Республика Башкортостан — 28 100
Республика Марий Эл — 27 650
Республика Мордовия — 24 050
Республика Татарстан (Татарстан) — 25 450
Удмуртская Республика — 28 800
Чувашская Республика — Чувашия — 25 050
Кировская область — 26 850
Нижегородская область — 33 000
Оренбургская область — 24 650
Пензенская область — 27 750
< Пермский край — 34 550
Самарская область — 30 450
Саратовская область — 19 800
Ульяновская область — 23 400
Уральский федеральный округ
Курганская область — 24 750
Свердловская область — 34 750
Тюменская область — 33 150
Челябинская область — 24 250
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра — 35 900
Ямало-Ненецкий автономный округ — 40 900
Сибирский федеральный округ
Республика Алтай — 31 750
Республика Бурятия — 25 500
Республика Тыва — 24 600
Республика Хакасия — 24 150
Алтайский край — 27 350
Красноярский край — 33 900
Иркутская область — 33 450
Кемеровская область — 25 000
Новосибирская область — 33 950
Омская область — 28 850
Томская область — 29 200
Забайкальский край — 26 350
Дальневосточный федеральный округ
Республика Саха (Якутия) — 31 050
Камчатский край — 29 850
Приморский край — 30 100
Хабаровский край — 31 400
Амурская область — 25 100
Магаданская область — 24 350
Сахалинская область — 40 900
Еврейская автономная область — 19350
Чукотский автономный округ — 28 850
* Согласно приказу Министерства регионального развития Российской Федерации от 9 июня 2008 г. N 71, опубликованному в «Российской газете»
