Отвечает юрист и дачник Юрий Волохов:
– Права и обязанности кадастрового инженера при осуществлении кадастровой деятельности предусмотрены статьей 29.1 Федерального закона «О кадастровой деятельности».
Права
Согласно части 1 вышеуказанной статьи кадастровый инженер имеет право требовать от заказчика при выполнении кадастровых работ:
- обеспечить доступ на объект, в отношении которого они делаются;
- предоставить документы, необходимые для осуществления соответствующих работ, если иное не установлено договором подряда на их выполнение.
Кадастровый инженер вправе отказаться от выполнения кадастровых работ в случае, если заказчик нарушил условия договора подряда и не обеспечил предоставление необходимой информации и (или) необходимых в соответствии с федеральным законом документов или не обеспечил доступ на объект.
Обязанности
Все требования к работе кадастрового инженера перечислены в части 2 статьи 29.1. В частности, он обязан соблюдать требования названного федерального закона, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов РФ в области кадастровых отношений, а также соблюдать стандарты осуществления кадастровой деятельности и правила профессиональной этики кадастровых инженеров.
Когда отказ неизбежен
В пунктах 2, 3 и 4 части 2 статьи 29.1 содержатся условия, при которых кадастровый инженер не просто может, но обязан отказаться от проведения определённых действий. Так, если его пригласили на объект, который не относится к объектам недвижимости, в отношении которого осуществляется кадастровый учёт в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», он обязан отказаться от заключения договора подряда на выполнение кадастровых работ (об этом гласит пункт 2). Также кадастровый инженер должен отказаться от выполнения заказа в случае, если предоставленные заказчиком документы содержат недостоверные сведения (пункт 3). Обязан он отвергнуть предложение сделать кадастровые работы, если предоставленные заказчиком документы по форме и (или) по содержанию не соответствуют требованиям законодательства РФ, действовавшего в момент их издания и в месте их издания (пункт 4 части 2 статьи 29.1).
Сколько ждать?
Кадастровый инженер обязан сообщить заказчику о невозможности своего участия в выполнении кадастровых работ в срок не более чем три рабочих дня с даты возникновения или установления таких обстоятельств.
