Примерное время чтения: 30 минут
836

Оформление перепланировки станет проще, а штрафы за нарушения - больше

В конференции участвуют: Кичиков Олег Владимирович

Недавно на заседании Правительства Москвы было принято постановление об организации переустройства и  перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах. Ранее мэр столицы дал поручение системно переработать эти процедуры в целях упрощения.
Как рассказал С.Собянин, согласно постановлению предусматривается согласование только тех видов перепланировки, которые реально влияют на безопасность проживания в доме. Все остальные виды работ, включая остекление балконов, перенос сантехники или плиты, можно осуществлять свободно, без обращения в органы власти.
Новый порядок согласования перепланировок вступит в силу 1 декабря 2011 года.
Какая помощь будет оказана ветеранам и инвалидам при прохождении процедуры согласования перепланировки? Где можно узнать о перепланировках, не требующих согласования? Какие наказания предусмотрены для нарушителей установленных норм? На эти и другие вопросы 11 ноября ответили начальник Государственной жилищной инспекции города Москвы   Олег Владимирович Кичиков и заместитель начальника Государственной жилищной инспекции города Москвы Игорь Владимирович Глинский.

Ответы:
Кичиков Олег Владимирович 19:03 14/11/2011
Ведущий конференции: Добрый день, коллеги, посетители сайта AIF.RU. Сегодня у нас в гостях Кичиков Олег Владимирович, начальник Государственной жилищной инспекции города Москвы, и Глинский Игорь Владимирович, заместитель начальника Государственной жилищной инспекции города Москвы. Тема сегодняшнего мероприятия актуальна для тех, кто собирается делать перепланировку в своих квартирах, потому что в Правительстве подготовлены некоторые решения, которые могут изменить жизнь москвичей, и об этом нам расскажет Олег Владимирович. Пожалуйста, Вам слово. Олег Кичиков: Добрый день, уважаемые зрители. Я хотел бы поправить, уже принято постановление Правительства Москвы № 508-ПП от 25.10.2011, состоящее из трех основополагающих документов, которые сегодня регламентируют весь порядок переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений г. Москвы. Это – Требования к переустройству и перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, Административный регламент по предоставлению государственной услуги, и третий документ – это Требования к составу проекта переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах. В чем суть принятых документов? Принятые документы по переустройству и перепланировке существенно упрощают процедуру, которая существует на сегодняшний день. Этот порядок вступает в силу с 1 декабря 2011, а до этого времени действует старый. По новому Положению уменьшается количество согласований, из 10 государственных структур и организаций, с которыми необходимо было ранее согласовывать проект переустройства и перепланирования, осталось всего 2. Более того, с Москомнаследием (если человек проживает в доме, который охраняется государством) Мосжилинспекция будет связываться самостоятельно, и сама получать согласование. И вторая организация, с которой нужно будет согласовывать при необходимости (если работы связаны с изменением фасада здания) – это Москомархитектура. Из перечня согласительных процедур и проектов убраны 10 видов работ, которые ранее требовали процедуры согласования, требовали от жителей Москвы больших затрат финансовых, временных и других. Сегодня они исключены. Это такие работы, как разборка стенных шкафов, разборка ненесущих стен, удаление перегородок в ванных и туалетах и ряд других работ, которые не влияют на конструктив здания и не несут угрозы жизни и имуществу граждан. Эти работы не будут требовать никакого согласования. Второе новшество. По поручению мэра города разработаны 127 типовых проектов. МНИИТЭП разработал целый альбом существующих перепланировок на основании тех, которые были сделаны до этого в домах, построенных в Москве с 1956 по 1999 год на основании всех обращений и перепланировок. Все они систематизированы и выпущен альбом. Сегодня любой житель города Москвы, если находит в этом альбоме приемлемый для себя вариант переустройства и перепланировки, бесплатно получает данный проект и техническое заключение от нас, оплаченное за счет города. Говоря проще, человек, решивший сделать перепланировку, приходит в Мосжилинспекцию, находит в альбоме понравившийся ему вариант (можно посмотреть эти проекты на сайте Мосжилинспекции) и абсолютно бесплатно получает готовый пакет документов для того, чтобы сделать работы по переустройству и перепланировке. Вопрос от журналиста: А чья это инициатива? Олег Кичиков: Это личная инициатива мэра города, именно под его руководством разрабатывались все эти документы, именно он был инициатором всех этих новшеств. Вопрос журналиста: Давайте об экономии поговорим. Олег Кичиков: Если говорить об экономии, то весь пакет документов, которые мы предоставляем гражданину, бесплатен. И вторая задача, которая поставлена мэром, удешевить этот процесс за счет того, чтобы люди, которые сегодня вынуждены обращаться к фирмам-посредникам, которых очень много сейчас вокруг Мосжилинспекции, больше этого не делали. Есть две причины, по которым люди обращались в эти фирмы. Первая – это длительная, громоздкая процедура согласования со всеми надзорными органами города Москвы. Теперь такой процедуры нет. Теперь единственный, кто получает и выдает документы – это Мосжилинспекция. Все согласительные процедуры проходим мы. И второе неудобство, которое было связано с этой процедурой – это то, что каждый работающий москвич должен был каким-то образом выбирать время и приезжать в Мосжилинспекцию до ее закрытия. Инспекция работала с 8 до 17 часов. С нововведениями с 1 декабря Мосжилинспекция переходит на работу с 8 до 21 часа, чтобы каждый желающий после работы в удобное для него время мог заехать и сдать документы инспектору. Есть еще одно новшество: если раньше мы выдавали разрешение на переустройство и перепланировку сроком на 4 месяца, то с 1 декабря этот срок увеличен до 1 года. То есть в течение года человек может провести переустройство и перепланировку. Ведущий конференции: Давайте подведем итог. Я хочу сделать перепланировку в своей квартире. Расскажите, пожалуйста, поэтапно, что я должен сделать. Игорь Глинский: Если есть доступ в интернет, то гражданин зайдет на сайт Мосжилинспекции, получит консультацию, не выходя из дома. Ему остается только прийти с заявлением в Мосжилинспекцию и подать это заявление, если вопрос связан с типовым проектным решением, то есть, выбрав типовое проектное решение, указать его номер в заявлении. Мосжилинспекция обратится к автору проекта дома и получит от него техническое заключение о состоянии несущих конструкций и возможности выполнения работ по переустройству и перепланировке. Есть другой вариант. Кроме типовых проектных решений, работа по индивидуальным проектам практически не изменилась. Все осталось так, как было ранее, за исключением того, что сократилось количество согласующих органов и количество работ, требующих согласования. Олег Кичиков: Если человек не нашел в нашем альбоме тот вариант, который его устраивает, он заказывает себе индивидуальный проект, сам его оплачивает, сам получает заключение автора дома и приносит нам в «одно окно». Дальше процедура идентична той, которая существует для всех. Мы сами согласовываем, сами проходим все процедуры, и ему через те же 20 дней выдаем разрешение на работы. Ведущий конференции: А сколько вариантов перепланировки в Вашем альбоме? Олег Кичиков: У нас сегодня 127 вариантов перепланировки, из них 52 варианта не требуют никакого согласования с нами, они сегодня вывешены для информации граждан, а 75 проектов требуют заявления гражданина, потому что они связаны с серьезными работами по устройству проемов в несущих стенах, по переносу инженерного оборудования и т.д. Ведущий конференции: Сейчас мы перейдем к наиболее часто задаваемым вопросам наших зрителей, но прежде хочу задать еще один вопрос: воздуховод можно срезать? Олег Кичиков: Ни в коем случае. Ведущий конференции: И что за это будет тем, кто уже сделал? Олег Кичиков: Мы заставим любыми средствами, вплоть до обращения в суд, чтобы человек восстановил воздуховод в первозданном виде, потому что это не его личная собственность, а общедомовое имущество. Ведущий конференции: А примеров таких много? Олег Кичиков: Примеры такие существуют. Как правило, люди, которые это понимают, все восстанавливают, нет никаких проблем. Ведущий конференции: В противном случае, чем это им грозит? Олег Кичиков: Мы обращается в суд и на основании судебного решения с участием судебных приставов заходим в квартиру для фиксации нарушения и выдачи предписания на восстановление в первоначальном виде. Если человек не выполняет предписание, то мы имеем право через суд выставить эту квартиру на продажу. Поэтому до этого никто не доводит. Когда человек понимает всю меру ответственности, то начинает все восстанавливать. Иначе квартира продается с публичных торгов, а вырученные средства за вычетом части, потраченной на восстановление, передаются бывшему владельцу. Ведущий конференции: Какие самые часто встречающиеся нарушения, связанные с перепланировкой? Какие ошибки допускают люди? Олег Кичиков: Делают перепланировку, не обращаясь к нам. Количество перепланировок и переустройств, сделанных в городе, и оформленных у нас, имеют большую разницу. Если сделано переустройств и перепланировок около 300 тысяч, то к нам обращаются в год примерно 13-15 тысяч человек.
Вопрос:Бодрова Ирина Петровна 17:54 02/11/2011
Здравствуйте. Означает ли "перенос сантехники и плиты" возможность переноса кухни для организации гостиной-столовой в монолитном доме со "свободной планировкой" без разрушения несущих стен и использования качественной гидроизоляции. Данное решение относится только к г.Москве? Я живу в Московской области. Спасибо.
Ответы:
Кичиков Олег Владимирович 19:29 14/11/2011
Кухня не должна располагаться над и под жилыми помещениями – это требование федеральных нормативных правовых актов. Проект дома предусматривает зонирование жилых и вспомогательных помещений. Если присоединение к коммуникациям остается на прежнем месте, и сантехническое оборудование не переносится в другую зону, то переустройство возможно.
AIF.RU Ведущий конференций 19:30 14/11/2011
Если вопросов больше нет, тогда я благодарю вас за участие в нашем мероприятии. Спасибо вам, спасибо нашим зрителям. До новых встреч!
Вопрос:НиколайЮ 10:51 07/11/2011
Добрый день. Требуется ли согласование перепланировки, если были объединены комната и лоджия (в лоджии установлены стеклопакеты; утеплены стены, потолок, пол; окно с балконной дверью между комнатой и лоджией демонтированы)? При этом, никакие стены затронуты не были. Дом панельный, серия 1-ЛГ-504-Д. Если такое согласование требуется, то с кем именно? Спасибо.
Ответы:
Кичиков Олег Владимирович 19:28 14/11/2011
Объединение лоджий с внутренними помещениями выполняется по проекту, выполненному автором проекта дома, или проектной организацией, имеющей допуск СРО.
Вопрос:Анастасия Анохина 12:47 07/11/2011
Добрый день, Мы живем в блочном пятиэтажном доме. В свое время сделали в квартире перепланировку - снесли не несущую стену между кухней и комнатой. Нужно ли нам по новому закону проходить процедуру согласования? Если да, то в какие организации и с какими документами обращаться?
Ответы:
Кичиков Олег Владимирович 19:28 14/11/2011
Если на кухне установлена газовая плита, то для того, чтобы работы можно было согласовать, придется заменить ее на электрическую. По нормативам газифицированные кухни должны быть отделены от жилых помещений перегородкой.
Вопрос:Наталья Игоревна 13:43 07/11/2011
Здравствуйте, собираемся покупать квартиру, но смущает тот факт, что владельцы сделали там незаконную перепланировку два года назад, они ее не регистрировали ни в каких органах, как в таких случаях поступать?
Ответы:
Кичиков Олег Владимирович 19:27 14/11/2011
Если по новым требованиям с 1 декабря для выполненного переустройства разрешение не требуется, то можно просто обратиться к нам за тем, чтобы Мосжилинспекция зафиксировала произведенную перепланировку, а затем обратиться в БТИ, чтобы убрать красные линии с плана квартиры. Если для выполнения работ нужен будет проект, то придется обращаться к нам за согласованием после разработки проекта.
Вопрос:Ксения Юнина 13:50 07/11/2011
Добрый день, мы хотим сделать перепланировку в своей трехкомнатной квартире в Люберцах, проконсультируйте, куда идти и вообще с чего начать? На примере знакомых мы обратилась в фирму, которая этим занимается, цены шокировали! Скажите, кто-нибудь вообще осуществляет контроль за такого рода дельцами, они же просто обкрадывают население?!
Вопрос:Э Крисько 15:43 07/11/2011
Олег Владимирович,я слышал,что при утверждении процедуры согласования перепланировки инвалидам будет оказана помощь,хотелось бы уточнить какая именно и инвалидам какой группы?
Ответы:
Кичиков Олег Владимирович 19:15 14/11/2011
При принятии документа 25 октября на заседании Правительства г. Москвы мэром было дано поручение оказать всемерную поддержку ветеранам Великой Отечественной войны и инвалидам 1 группы, которые не могут самостоятельно передвигаться. Мы в Мосжилинспекции разработали отдельный порядок работы с указанными категориями граждан. Они будут обслуживаться на дому. По телефону они сообщают о том, что им необходим проект переустройства или перепланировки. Наши инспекторы выходят на дом и на месте оформляют все документы и помогают в оформлении данных работ.
Вопрос:Ингвар 22:23 07/11/2011
Олег Владимирович, мы купили квартиру, к которой прилегает достаточно большая кладовая - отгороженный стеной кусок общественного коридора со своей дверью и замком. Мы купили ее в таком виде, предыдущим хозяевам кладовая принадлежала 20 лет. Если бы мы могли приватизировать этот кусок общественного коридора, там вполне могла бы уместиться наша кухня, а из кухни можно было бы сделать гостиную. Скажите, возможно ли это? Что для этого нужно? Согласие соседей?
Ответы:
Кичиков Олег Владимирович 19:26 14/11/2011
Должен вас огорчить, но увеличить площадь квартиры за счет присоединения части этажного коридора или межквартирного холла нельзя. Помещения лестничной клетки относятся к общему имуществу всех собственников помещений в многоквартирном доме, и Жилищный кодекс не допускает перепланировки, предусматривающей уменьшение размера общего имущества.
Вопрос:Иринка Яровая 13:04 08/11/2011
Здравствуйте, Олег Владимирович, мы хотим сделать перепланировку детской, а именно расширить ее за счет пространства лоджии, соответственно остеклив и утеплив ее и убрав дверь между ней и детской.Возможно ли согласовать подобную перепланировку и как много времени на нее придется потратить?
Ответы:
Кичиков Олег Владимирович 19:26 14/11/2011
Возможно, но – по проекту. Согласование в Мосжилинспекции занимает не более 20 дней.
Вопрос:Софья Кубяко 14:43 08/11/2011
Подскажите, как действовать если мы хотим сделать перепланировку квартиры, но прописанный в ней брат живет во Владивостоке, я так понимаю, что без его согласия нам не дадут разрешения на перепланировку, что же делать в таком случае?
Ответы:
Кичиков Олег Владимирович 19:16 14/11/2011
Такая норма есть. Мы рекомендуем в таких случаях, чтобы брат, живущий во Владивостоке, прислал нотариально заверенную доверенность или свое согласие, тоже нотариально оформленное.
Вопрос:Андрей С 14:54 08/11/2011
Олег Владимирович,закон пока принят только для Москвы, когда примут для России и МО?
Ответы:
Кичиков Олег Владимирович 19:09 14/11/2011
Я уже говорил, что это инициатива мэра города Москвы. Если к мэру города обратятся другие регионы, мы всю наработанную практику им передадим.
AIF.RU Ведущий конференций 19:11 14/11/2011
Известно, что мэр Москвы на коллегии по поводу перепланировки заявил, что будет 2 вида экспертизы. Первая экспертиза – через Мосжиинспекцию, а вторая – авторская, и Мосжилинспекция не принимает в этом участие, только в самом конце. Этот механизм как будет работать и будет ли работать вообще?
Кичиков Олег Владимирович 19:11 14/11/2011
Сегодня за любой объект, который построен не только в Москве, но и на всей территории России ответственность несет автор проекта, поэтому делая перепланировку или переустройство, человек может обратиться к автору проекта за проведением авторского надзора – если это имелось в виду. Мосжилинспекция берет на себя нагрузку по рассмотрению, согласованию и оплате технического заключения за те виды перепланировок, которые мы собрали в альбоме, сделанном МНИИТЭП.
AIF.RU Ведущий конференций 19:11 14/11/2011
Скажите, пожалуйста, на сколько увеличится штраф за нарушение регламента и сколько он стоил раньше?
Кичиков Олег Владимирович 19:11 14/11/2011
Пока никак. Мы взяли здесь тайм-аут. Хотелось бы увеличить эти штрафы, но мы сначала наработаем некую правоприменительную практику, а дальше будем выходить с предложениями.
AIF.RU Ведущий конференций 19:12 14/11/2011
Проще говоря, сначала посмотреть, как эти законы будут действовать, а потом решать, нужно ли повышать штрафы.
Кичиков Олег Владимирович 19:12 14/11/2011
Естественно. Может быть, такие штрафы и не понадобятся.
AIF.RU Ведущий конференций 19:14 14/11/2011
А как быть в коммунальных квартирах, они, как правило, в старом жилом фонде все. Как будет идти согласование по старому жилому фонду, особенно коммунальному? Снесение перегородок, требуется согласие жильцов и где взять автора?
Глинский Игорь Владимирович 19:14 14/11/2011
Вопрос понятен, но вы сами знаете, что в коммунальных квартирах проживает фактически несколько семей, поэтому в любом случае при согласовании переустройства или перепланировки, если это связано с конструктивными элементами, то необходимо согласие всех жильцов, проживающих в коммунальной квартире, в том числе, когда вы производите переустройство и затрагиваете те помещения, которыми пользуются все жильцы этой квартиры. В коммунальной квартире согласие жильцов при сносе или устройстве ненесущих перегородок, производстве проемов в ненесущих перегородках требуется для того, чтобы исключить в дальнейшем какую-то судебную перспективу, если кто-то останется недоволен.
Вопрос:Читатель AIFRU 09:24 09/11/2011
Сосед сверху делает грандиозную перепланировку, причем получив все разрешительные бумаги. Но у меня от этой перепланировки почти половина стен пошла очень заметными трещинами. Может ли на этом основании Мосжилинспекция приказать моему соседу прекратить перепланировку и заставить соседа оплатить мне новую покраску стен?
Вопрос:Владимир Геннадьевич 11:34 09/11/2011
Здравствуйте, мы проживаем в панельном доме хотим объединить ванную и туалет, для этого надо согласовывать перепланировку?
Ответы:
Кичиков Олег Владимирович 19:07 14/11/2011
Нет, не надо ничего согласовывать.
AIF.RU Ведущий конференций 19:07 14/11/2011
Это и раньше можно было сделать?
Кичиков Олег Владимирович 19:07 14/11/2011
Раньше это надо было согласовывать.
AIF.RU Ведущий конференций 19:08 14/11/2011
Давайте еще раз вернемся к законопроекту. Для обычного москвича какие плюсы?
Кичиков Олег Владимирович 19:08 14/11/2011
Первое. Есть 13 видов работ, которые в переустройстве занимают львиную долю. Сегодня их не надо ни с кем согласовывать. Сделал и живи в свое удовольствие. Второе. Мы четко прописали регламент действий и максимально удешевили процедуру. Все согласования, вся работа по оформлению документов бесплатна, не надо обращаться ни в какие фирмы, ни к каким посредникам. Приходите к нам, и мы все сделаем. И третье. Мы продлили работу этого окна до 21 часа. Это тоже благо для жителей города.
Вопрос:Марина Зеленая, Москва 13:24 09/11/2011
Добрый день, Олег Владимирович, мы проживаем на пятом этаже в пятиэтажном доме, там три квартиры, все соседи между собой очень хорошо ладят и мы хотели бы сделать одну общую дверь для того чтобы можно было попасть на наш этаж. Нужно ли это согласовывать и разрешают ли делать подобную перепланировку?Нам она необходимо, чтобы обезопасить себя от сигаретных ычков, разрисованных стен и случайных людей, которые заходят зимой погреться!!! Заранее благодарна за консультацию.
Ответы:
Кичиков Олег Владимирович 19:25 14/11/2011
Вы можете это сделать, если будут согласны другие собственники помещений в доме – это требование Жилищного кодекса.
Вопрос:Алексей москвич 13:53 09/11/2011
Уважаемые участники конференции меня радует тот факт,что в отношении перепланировок вводятся нововведения,хотелось бы чтобы вы не останавливались на достигнутом,поэтому вопрос такой,не планируется ли ВСЮ процедуру сдачи и утверждения документов по оформлению перепланировки сделать доступной через Интернет если планируется,то когда?Это бы решило многие проблемы,никаких очередей,экономия времени и ресурсов.
Вопрос:Дмитрий C 14:03 09/11/2011
Какой из двух альбомов типовых перепланировок является официальным? Размещенный на сайте Мосжилинспекции в разделе Переустройство или размещенный на сайте МНИИТЭП (на него ведет ссылка с сайта Мосжилинспекции).
Вопрос:MISS_Ir 16:23 09/11/2011
Для чего вообще нужны эти перепланировки? Может, оставить все, как было спроектировано???
Вопрос:Эльдар А 17:37 09/11/2011
Добрый день, Олег Владимирович. Я житель по адресу ул. Винокурова, 2 (район "Академический"). Дом 2005 г. серии И-155. Хочу сделать перепланировку, в части демонтажа арочного проёма в коридоре. После нескольких консультаций с эскизом обратился в "Службу одного окна" Мосжилинспеции ЮЗАО, однако мне сказали, что стена несущая и нужна перепланировка по проекту. Дали координаты проектного института МНИИТЭП- однако оказалось, что это не их проект. Стал самостоятельно искать автора дома в Моспроекте, ГИПРОНИИРАН, проектное бюро СУ-155, однако результатов это не принесло, как правило запрашивают строительный адрес объекта, а я его естественно не знаю. Обратился в свой ДЕЗ - тоже не смогли помочь. Пародокс - хочется сделать всё по закону, а получается замкнутый круг - не знаешь как действовать дальше. Спасибо.
Ответы:
Кичиков Олег Владимирович 19:24 14/11/2011
В случаях, когда автора проекта дома не удается установить, следует обращаться в институт МосжилНИИпроект.
Вопрос:Андрей Александрович 19:55 09/11/2011
Здравствуйте. Олег Владимирович скажите пожалуйста, я проживаю в четырёхкомнатной коммунальной квартире, две из комнат принадлежат нашей семье из 5 человек, одна из комнат проходная. Для удобства проживания мы сделали перегородку из листов гипса картона в проходной комнате, что бы получился коридор из которого был вход в две отельных комнаты. Так как у нас разнополые совершеннолетние жильцы и по сути созданные отдельные семьи, этот выход был необходим. Несущие стены не были тронуты. Скажите пожалуйста в этом случае нужны ли какие согласования? Стена существует уже около 3 лет. И могут ли возникнуть проблемы если кто из жильцов будет в дальнейшем против перегородки?
Вопрос:Алексей Вячеславович 20:31 09/11/2011
Какой порядок регистрации перепланировки с использованием общего имущества, в частности мансард? присоединение чердака как общедолевого имущества ТСЖ и квартиры . В частности по постановлению 502 Как быть у случае ,если чердак предоставлен ТСЖ в бессрочное пользование ,а квартира находиться в собственности.
Вопрос:Владимир, москвич 11:41 10/11/2011
Уважаемый Олег Владимирович! Можно ли привлекать частные артели (бригады)или индивидуальных строителей к выполнению таких работ по переустройству, как демонтаж не несущей стены, утепление лоджии, укладка керамической плитки, если работы ведутся по разрешенному Мосжилинспекцией проекту, под контролем авторов проекта, при том, что переустройство не затрагивает конструктивных и других характеристик надежности и безопасности здания, а также безопасность и здоровье жильцов?
Вопрос:Дарья Буравчикова 13:39 10/11/2011
Олег Владимирович, добрый день! Два года назад мои соседи сверху начали ремонт с полной перепланировкой, в результате которой у нас (в квартире снизу) потрескались все стены (трещины шириной 0.5-1 см, вдоль каждой стены по несколько), потолок, обвалилась облицовка балкона. Когда я обратилась с жалобой в Ваше ведомство, мне ответили: ничего не знаем, мы эту перепланировку согласовали полностью, так что теперь это ваши проблемы. Ко мне в квартиру не приехал никто из вашего ведомства, чтобы хотя бы оценить масштаб разрушений - т.е. все совершенно всё равно. Получается, что за результаты своей деятельности инспекция не несет никакой ответственности?
Ответы:
Кичиков Олег Владимирович 19:24 14/11/2011
Вопросы возмещения вреда решаются в судебном порядке. Риск случайной гибели или повреждения имущества, в том числе помещения, несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором. По закону возместить причиненный вред обязано лицо, его причинившее. Если вы обратитесь в Мосжилинспекцию с письмом, мы выйдем и проверим, соответствуют ли выполняемые работы полученному разрешению, и если это окажется не так, то привлечем к ответственности собственника квартиры. В некоторых случаях мы может даже аннулировать выданное разрешение.
Вопрос:Максим Некрасов 23:38 10/11/2011
Подскажите пожалуйста как попасть в список компаний которые будут отобраны жилищной инспекцией и будут работать на выдачу заключений вместо авторов проектов после 1 июля 2012 года. И почему не достаточно заключения проектной организации со свидетельством СРО, его ведь тоже выдавали не просто так? Не породит ли данный подход монополизацию рынка и повышение цен?
Вопрос:Олег Москва 11:44 11/11/2011
Подскажите пожалуйста как попасть в список компаний которые будут отобраны жилищной инспекцией и будут работать на выдачу заключений вместо авторов проектов после 1 июля 2012 года. Знаете ли вы что стоимость проектной документации в МНИИТЭП и мосжилниипроекте в два а может и в три раза выше чем в аналогичных проектных организациях , при этом сроки выполнения работ так же 2 -3 раза больше. Если говорить о качестве и ответственности то она одинаковая. Такое завышение цен и затягивание сроков, на мой взгляд, происходит из-за того, что МНИИТЭП на данный момент является монополистом в этой области. Техническое заключения, выполненное любой другой проектной организацией, Мосжилинспекция не принимает.
Вопрос:Ирина Ломанова 12:04 11/11/2011
Добрый день! В типовых планах перепланировки есть варианты, позволяющие увеличить площадь санузла. Соответственно, потребуется дополнительная гидроизоляция,необходимо ли получать разрешение на этот вид работ, ведь он приведет к изменению конструкции пола? И по-прежнему ли нельзя переделывать без согласования стяжку пола?
Ответы:
Кичиков Олег Владимирович 19:19 14/11/2011
Для изменении конструкции пола нужен проект.
Вопрос:Татьяна Чапина 14:41 11/11/2011
Добрый день, Олег Владимирович! Подскажите, пожалуйста, какой комплект документов нужно будет принести в "одно окно"? Паспорт, свидетельство о собственности на квартиру, заявление о перепланировке и указать номер проекта из книги типовых проектов? Или нужно будет приносить дополнительно свежий план БТИ и еще какие-то документы? Раньше нужен был единый жилищный документ (выдается в ЕИРЦ), надо ли его оформлять теперь, по новым правилам? А если в квартире прописано несколько человек, то и их согласие, оформленное письменно? Спасибо за ответ!
Ответы:
Кичиков Олег Владимирович 19:19 14/11/2011
Если выбранный вами вариант из каталога предусматривает работы, не требующие согласования, то вы можете обратиться в Мосжилинспекцию только для приемки выполненных работ. Если же вариант должен выполняться по проекту, то в заявлении следует указать его номер в каталоге. Кроме заявления потребуются правоустанавливающие документы на помещение и его технический паспорт, а также письменное согласие всех членов семьи нанимателя, если помещение находится в социальном найме.
Вопрос:Владислав Куркино 15:10 11/11/2011
Олег Владимирович, теперь, как я понимаю, разрешено размещать кухню с электроплитой над жилым помещением. А как быть с п.24 47-ПП РФ от 28.01.2006, где это делать запрещается?
Ответы:
Кичиков Олег Владимирович 19:18 14/11/2011
Кухню нельзя размещать над и под жилыми помещениями.
Вопрос:Владислав Куркино 15:19 11/11/2011
Олег Владимирович, по опыту работы с Москомнаследием по согласованию перепланировок квартир в домах-памятниках есть две проблемы: 1) Москомнаследие не выдает заключения по ранее выполненным перепланировкам 2) Большое число домов объявлены памятниками, но предмет охраны в них не определен. Как быть в таких случаях?
Ответы:
Кичиков Олег Владимирович 19:17 14/11/2011
С 1 декабря этого года в Москомснаследие нужно будет обращаться в случае, если предмет охраны определен, для согласования проекта приспособления к современному использованию. Если не определен, то проект переустройства или перепланировки сдается в Мосжилинспекцию, остальные действия осуществим мы сами.
Вопрос:Владислав Куркино 15:27 11/11/2011
Если можно, еще вопрос: при объединении смежных квартир пришлось занять незначительную площадь (1-1,5кв.м.) межквартирного холла. Соседи не возражают. Доступ к коммуникациям не перекрыт. Нужно ли в таком случае получать согласие 100% всех собственников дома, как было по 502-ПП?
Ответы:
Кичиков Олег Владимирович 19:18 14/11/2011
Помещения лестничной клетки относятся к общему имуществу всех собственников помещений в многоквартирном доме. Увеличить площадь квартиры за счет присоединения этажного коридора или межквартирного холла нельзя. Вы можете лишь использовать общее имущество (коридор) с согласия собственников помещений в доме, принятом на общем собрании.

Смотрите также:

Оцените материал
Оставить комментарий (0)

Самое интересное в соцсетях

Топ 5 читаемых



Самое интересное в регионах