Какой налог нужно платить при продаже квартиры?
Говорят, что теперь надо владеть квартирой не меньше 7 лет, чтобы после её продажи не платить налог с полученных денег. Сейчас вроде бы этот срок 3 года. Правда, что закон изменился?
В данный момент выручка при продаже жилья освобождается от уплаты НДФЛ, если человек владел им более 3 лет. Теперь Госдума приняла в 3-м чтении законопроект, согласно которому с 1 января 2016 г. 13% от продажи квартиры не придётся платить только тем, кто владеет этой недвижимостью не менее 5 лет.
Заниженная сумма, написанная в договоре купли-продажи, не поможет избежать уплаты полного налога: теперь его высчитают с суммы, которая будет не ниже 70% от кадастровой стоимости проданной квартиры (если будет указана реальная стоимость, налог будут вычитать с неё). Что касается недорогого жилья в регионах, рыночная стоимость которого на самом деле не превышает 1 млн руб., продавцу последнего полагается налоговый вычет.
Не надо будет платить налог с продажи тех квартир, которые получены:
- в результате приватизации;
- в наследство или по договору дарения от близкого родственника;
- по договору пожизненного содержания с иждивенцем.
