...Опасно ли чужое жильё?
Отвечает Михаил Сероштан, начальник отдела разработки кредитных продуктов Департамента ипотечного кредитования ВТБ24:
- Вам кажется, что вы покупаете квартиру у банка. На самом же деле в данном случае банк просто помогает продать недвижимость тем клиентам - собственникам жилья, у кого возникли сложности с возвратом ипотечного кредита: размещает объявления об этом на своём сайте. Поэтому здесь могут возникнуть такие же проблемы, как и при покупке обычного жилья через риелторов (например, у хозяина обнаружится несовершеннолетний ребёнок, претендующий на жилплощадь). И всё же документы на квартиру уже прошли проверку в банке, и такая сделка считается относительно надёжной.
Если её покупатель предпочтёт взять ипотеку в этом же банке, деньги ему дадут на докризисных условиях. Например, в нашем банке процентная ставка по ипотеке для таких квартир, уже проверенных банком, до 10% (обычная - до 13,1%) и не зависит от первоначального взноса и срока кредитования. Минимальный первоначальный взнос - 20% (в других программах - 30%). Досрочно гасить такой кредит без штрафа можно прямо с первого дня, а не через 3 месяца. Кроме того, клиент не платит никакие комиссии, связанные с оформлением и получением кредита.
От редакции. Как выяснил «АиФ», квартиры, предлагаемые в кредит на таких выгодных условиях, стоят столько же, сколько и несколько лет назад, когда их впервые купили в ипотеку. Сейчас же подобное жильё, скорее всего, можно купить дешевле. Так что внимательно просчитайте, сколько вам придётся в итоге отдать. Возможно, не всегда удастся выиграть, покупая такое заложенное жильё, даже по льготным условиям.
