aif.ru counter
1485

Сайт для соседей. Смогут ли жильцы обсуждать в Сети, как управлять домом?

Собрания жильцов хотят перенести в Интернет. Сделают ли «сайт для соседей»?

Многим было бы удобно следить онлайн за ремонтом в доме.
Многим было бы удобно следить онлайн за ремонтом в доме. © / Shutterstock.com

О том, появится ли электронная площадка, где жители смогут обсуждать вопросы, связанные с управлением домом, мы спросили председателя Комиссии Общественной палаты Москвы по ЖКХ, капитальному ремонту и вопросам местного самоуправления Александра Козлова.

Не могут собраться

- В Общественной палате накопилось большое количест­во обращений, даже жалоб от представителей почти тысячи домов. Они пишут, что месяцами и годами не могут организовать собрания собственников и принять те или иные решения, - рассказал он. - Не только по таким глобальным вопросам, как капремонт, но и более простым: какие деревья посадить во дворе, установить ли новые качели и др. Решения не принимаются, и на состоянии дома, его обслуживании, на территории вокруг него это сказывается не лучшим образом. 

«АиФ»: По каким ещё вопросам требуется голосование?

- Жители столкнулись с проб­лемой организации собраний и при реализации программы капремонта, когда выбирали между спецсчётом или так называемым общим котлом. Программа реновации тоже потребовала сделать выбор: войти или не войти в неё. Многие знают, что организовать, провести, а потом и подвести результаты общего собрания собст­венников - колоссальная, трудо- и времязатратная работа.

Вот почему мы обсуждаем эту инициативу. И хотим выйти с предложением к парламентариям - дополнить существующие форматы и закрепить в законодательстве электронное голосование при проведении общих собраний в очно-заочной форме. Кстати, в некоторых домах уже активно используют электронный формат при оповещении людей о собрании, а вот при голосовании его использовать нельзя. Это пока не в правовом поле. 

Сберечь время

- Что делает Общественная палата, чтобы узаконить этот формат?

- Собираем мнения жителей, проводим встречи, «круглые столы» с ними, а также с представителями советов домов, ТСЖ, управляющими компаниями. Выясняем, как легитимизировать процесс. Есть предложения: информационную платформу для собраний создать либо на сайте госуслуг, либо отдельную. Необходимо проработать вопрос с представителями IT-индуст­рии. 

- Какие проблемы активисты считают самыми важными?

- Не только собственники, но и ответственные управляющие организации говорят: собст­венники заняты и не приходят на собрания. Нужен кворум 50%, а собираются от силы 15%. Кто-то просто не реагирует на объявления, а потратиться на уведомительные письма каждому не везде могут. Если вы хотите делегировать кому-то свой голос, необходимо оформить доверенность - опять же трата столь драгоценного времени. 

- Что могли бы обсуждать жители на электронной площадке?

- В некоторых домах жители и сегодня обсуждают насущные проблемы на сайтах, в чатах, мессенджерах. Никаких новых законов для этого не требуется. С помощью электронной площадки должно быть налажено эффективное общение с УК, Фондом капитального ремонта. Можно будет отследить в онлайн-режиме всё, что происходит в доме: ведутся ли аварийные работы, текущий ремонт и т. д. Если я живу на 4-м этаже, а у соседа на 10-м протекла крыша, то я, как ответственный собственник, должен об этом знать. Управление собственностью не заканчивается стенами квартиры, оно касается и многого другого -  чердаков, лифтов, лестниц. 

Площадка должна предоставить возможность проголосовать в электронном формате по тому или иному решению. Необходимо дополнить статью 47.1 Жилищного кодекса РФ  пунктом о том, что помимо очного, очно-заочного и заочного голосования у жильцов есть право проводить и виртуальное голосование.



Оставить комментарий
Вход
Комментарии (1)
  1. Владимир
    |
    18:18
    13.12.2017
    0
    +
    -
    Статья ни о чем. Жилищным кодексом уже предусмотрено "виртуальное голосование" с помощью системы. Такие системы уже созданы частными лицами работают, но все они не бесплатные. За возможность участия в электронном собрании и голосовании собственник должен заплатить от 100 рублей за каждое собрание. Причем не важно, участвовал он собрании или нет - счет выставляется на весь дом. Как только собственник узнает, что эта услуга платная, то весь интерес к такому собранию у него пропадает. Во всяком случае у большинства. С 1 января 2018 года должна заработать система электронного проведения собраний на ГИС ЖКХ. В то что она будет работать должным образом верится с трудом. Вот и получается, что на собрание собственников не собрать ни очно, ни заочно, ни виртуально. На мой взгляд выход все же есть. Независимо от формы управления домом в нем должен быть избран совет дома. Необходимо наделить советы домов реальными полномочиями по управлению своими домами, чтобы они принимали решения что и как сделать в доме и на придомовой территории, и отчитывались перед собственниками. А в нынешнем виде советы домов ничего не значащие и бесполезные звенья в структуре управления домами.
Все комментарии Оставить свой комментарий

Актуальные вопросы

  1. Надо ли утеплять пластиковые окна?
  2. О чем фильм Yesterday Дэнни Бойла?
  3. В каком состоянии сейчас находится Анастасия Заворотнюк?


Самое интересное в регионах
Роскачество
САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ В СОЦСЕТЯХ