«Крыша всё время течёт, верхние этажи заливает, - говорит Наталья Солобаева, ответственная от дома 31, корп. 9, по Большой Серпуховской. - Особенно когда сильные дожди».
«В нашей базе данных значится, что замена кровли в вашем доме проводилась в 2001 г., а межремонтный срок для неё составляет 30 лет», - отвечает Виктор Кондратьев, начальник отдела Мосжилинспекции.
«По результатам обследования, состояние кровли удовлетворительное, износ её составляет 30%», - рапортует Пётр Воронцов, главный инженер проектной организации.
Взгляд Натальи Солобаевой выражает огромное недоумение, а Людмила Старостина, гендиректор управляющей компании «Вектор», в ведении которой находится этот дом, встаёт на защиту: «Мы каждый год её латаем. Она - решето».
Муниципальные депутаты, присутствовавшие на заседании специализированной межведомственной комиссии в управе района Замоскворечье на прошлой неделе, тоже поддержали жильцов.
«Я считаю, что необходимость замены кровли в этом доме очевидна, и не надо её откладывать до 2024 г., как запланировано, - подвёл итог спора с проектировщиком и жилинспекцией Владимир Лукьянов, начальник территориального управления по ЦАО Фонда капитального ремонта Москвы. - По смете замена кровли обходится в 3,157 млн руб. Думаю, можно включить её в перечень работ, которые будем выполнять в этом доме в следующем году». Сказано - сделано.
И такие специализированные комиссии с октября начали работу во всех округах столицы. Дело в том, что в Фонд капремонта поступает много обращений собственников с просьбами перенести работы по капремонту некоторых инженерных систем и конструктивных элементов в их доме на более ранние сроки. Постановление правительства Москвы № 65-ПП от 17 февраля 2015 г., регламентирующее порядок разработки и утверждения краткосрочного плана капремонта в 2015-2016 гг., допускает это. Но решается всё сообща - Мосжилинспекцией, управляющей организацией, проектировщиками, муниципальными депутатами, Фондом капремонта. И собственниками. Правда, если они своё слово не скажут, никто о проблеме и не узнает?
Мнение эксперта
Дмитрий Лифшиц, 1-й заместитель гендиректора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Москвы:
- На первом этапе, в рамках краткосрочного плана капремонта в 2015-2016 гг., мы начинаем ремонтировать самые сложные дома, в том числе довоенные и первого этапа индустриального домостроения, где менять нужно практически всё. И понимаем, что могут возникнуть разногласия между документами и реальностью. Поэтому, если мы приходим в дом и видим, что в нём нужно ремонтировать 9 систем из 10, мы будем ремонтировать 9.
