Должен ли застройщик платить за потоп в квартире?
Что делать, если система водоснабжения в новом доме неправильно установлена, а значит, в любой момент квартиру могут затопить? Подавать жалобу на застройщика?
Отвечает адвокат, член Совета по взаимодействию с институтами гражданского общества при председателе Совета Федерации Евгений Корчаго:
- Как раз недавно Верховный суд разъяснил подобную ситуацию. Ответственность за ущерб в таких случаях несёт собственник жилья (если иное не предусмотрено договором или законом), и именно к нему должны предъявляться первоначальные претензии. Но это не значит, что застройщик не должен отвечать за передачу объекта ненадлежащего качества и возникновения из-за этого аварийных ситуаций. Для привлечения его к ответственности потребуется доказать наличие причинно-следственной связи между ненадлежащим качеством объекта и причинением ущерба. Возможно и предъявление требований (компенсация за ремонт, устранение неполадок) к застройщику после того, как собственник возместит соседу причинённый аварией ущерб.
