Один из столичных застройщиков предлагает покупателям воспользоваться уникальным предложением в своем ЖК. Оно дает возможность не платить взносы за квартиру, пока здание не построится, но при этом «зафиксировать» самую привлекательную цену.
В этом году на рынке недвижимости произошла самая значимая реформа: введение эскроу-счетов. Теперь все девелоперы, согласно ФЗ-214, ведут строительство без привлечения средств дольщиков. Покупатели вносят оплату (всю сразу или первоначальный взнос) на счет в выбранном банке, доступ же к этим деньгам застройщик получает только после завершения строительства и сдачи объекта. Таким образом государство решает проблему с обманутыми дольщиками, которые теряют свои сбережения и остаются без жилья, если строительная компания не выполняет своих обязательств и замораживает объект. В остальном условия покупки для покупателей никак не меняются, проценты по ипотеке начисляются в стандартном режиме, первоначальный взнос тоже остается на уровне, обозначенном тем или иным банком.
Отсрочка на оплату
Однако есть и покупатели, которые не рассматривают покупку квартиры в новостройке. Для тех, кто вынужден брать ипотеку, платежи получаются слишком ощутимыми: человек вынужден платить за ипотеку по строящейся квартире одновременно с арендным платежом за съемную квартиру.
Теперь на рынке появилось интересное предложение для таких покупателей. ГК ФСК дает отсрочку на оплату при покупке квартиры в 3 и 4 корпусах ЖК «Настроение». Жилой комплекс возводится на северо-востоке Москвы, находится в районе с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. На приобретение квартир предлагаются следующие условия: первоначальный взнос составляет от 25% от стоимости объекта, а оставшуюся сумму необходимо погасить не менее чем за 4 месяца до завершения строительства ЖК в 2021 году. При этом вторая часть может быть погашена как за счет личных средств, так и с привлечением ипотеки.
То есть получается, что на время стройки ипотека дается под 0% годовых.
«Многим покупателям жилья в новостройке приходится снимать квартиру, пока их будущий дом строится, или продавать свое жилье, чтобы оплатить всю сумму за квартиру единовременно. Наше предложение уникально, оно дает возможность не платить за квартиру, пока здание не построится, но при этом „зафиксировать“ самую привлекательную цену на жилье. Известно, что по мере повышения стадии готовности комплекса стоимость квартиры только растет, разница в цене может составлять до 30%», — говорит коммерческий директор строительной компании Ольга Тумайкина.
Таким образом, покупатели, которые воспользуются этим предложением, либо совсем обойдутся без ипотеки, выплачивая всю сумму из имеющегося личного бюджета, либо начнут выплачивать ипотеку только тогда, когда строительство будет на финальной стадии и придет время вносить вторую часть оплаты.
