Жилье с гарантией. Как снизить риски при покупке недвижимости

Генпрокуратура рапортует: покупателей жилья стали обманывать в два раза реже.

Минрегион также сообщает приятные новости: в 21 субъекте РФ проблема обманутых дольщиков решена. Но, подождите, это же только четверть страны! Из 83 субъектов 62 - проблемных! Значит, их жители находятся в зоне риска и могут столкнуться с мошенничеством, которое не только денег лишает, но и жизни калечит.

Так, десятки жителей Хакасии грозят совершить массовое самоубийство вместе с детьми, если их выселят из квартир, незаконно проданных им застройщиком, но честно ими оплаченных! Обманывают и покупателей элитного жилья. 80 тыс. дольщиков в России на данный момент так и не получили своё жильё...

«Самая плачевная ситуация сложилась в Москве и Московской области, где наживы для мошенников больше, - говорит Алексей Скопин, завкафедрой региональной экономики и экономиче­ской географии ВШЭ. - Здесь острая потребность в жилье, и много людей готовы вложиться в покупку без тщательной проверки документов, хватаясь за выгодные варианты. Власть сегодня не контролирует строительство. Так, сейчас строятся объекты с миллионами (!) кв. метров, в проектных декларациях которых значатся некие ООО с нулевыми балансами и даже задолженностями. В реальности же конечным застройщиком часто является какая-то офшорная компания. Нас ждут «обманки» в Новой Москве».

«Количество обманутых дольщиков резко увеличивается, как только ухудшается экономическая ситуация в целом, - уверен Константин Апрелев, вице-президент Российской гильдии риелторов. - Всплеск мы наблюдали в 1998-2000 гг., а также в 2007-2009 гг. Ведь не всегда застройщик хочет заведомо кого-то надуть - чаще он просто не справляется с рисками или с кредитами». Исходя из слов эксперта, не стоит вступать в долевое строительство во время нестабильной экономической ситуации. Но о стабильности в нашей стране говорить довольно тяжело... Как быть?

«Чем ниже стадия строительства, на которой вы приобретаете недвижимость, тем дешевле она вам обойдётся, но тем выше риски», - предупреждает К. Апрелев. Как их снизить? Советы эксперта - в инфографике.