Олег Репченко, руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU»
Сегодня сложилась достаточно благоприятная ситуация для покупки: цены за последние два года снизились на 15%, объём предложения велик что на вторичном, что на первичном рынке. Ипотечные ставки находятся на рекордно низком уровне - в среднем около 10% (в рамках отдельных программ предлагаются даже 6%). Правда, в подобных программах надо хорошо разбираться: на весь ли срок предлагается такая ставка, при каких условиях действует предложение.
С другой стороны, торопиться тоже некуда. На рынок давят большие объёмы нового жилья, и в ближайшее время девелоперы не собираются пересматривать планы по стройкам в сторону снижения. А поскольку спрос не растёт, тренд на снижение цен в Москве сохранится.
В ближайшие 2-3 года цены могут потерять ещё 20-30% от текущего уровня. Тем, кто сейчас собирается купить квартиру, я бы рекомендовал не спешить, но и не выжидать специально. Лучше постоянно мониторить рынок и, если попадётся устраивающая по основным параметрам квартира с адекватной стоимостью, можно её покупать. Тем более что в ходе переговоров реально добиться от продавца дополнительной скидки. Если устраивающих вариантов сейчас нет, просто подождите их появления.
Поторопиться имеет смысл только тем горожанам, кто хочет поменять квартиру в старом жилом фонде на более современную новостройку. Уже сейчас разница в стоимости метра между новым и старым жильём составляет 15-20%, а в будущем эта вилка способна ещё существеннее вырасти. Дело в том, что устаревшие квартиры в низкокачественных домах с неудобными планировками теряют ликвидность, и шансы обменять их на современное жильё с небольшой доплатой будут неуклонно снижаться.
Мнение автора может не совпадать с позицией редакции
Ипотека: ставки всё ниже. Почему покупка квартиры в кредит - это выгодно? 
Новый дом - новая история. Как выбрать лучшее жильё из массы вариантов 
Ипотека дешевеет: брать или ждать? 
Что такое «черная пятница рынка недвижимости»? 
Правила комментирования
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Для того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
Сообщение не должно содержать более 2500 знаков (с пробелами)
Языком общения на сайте АиФ является русский язык. В обсуждении Вы можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели смогут Вас правильно понять.
В комментариях запрещаются выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое достоинство, разжигающие межнациональную рознь.
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов, СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи.
Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев, если они не соответствуют данным требованиям.
Редакция оставляет за собой право публикации отдельных комментариев в бумажной версии издания или в виде отдельной статьи на сайте www.aif.ru.
Если у Вас есть вопрос или предложение, отправьте сообщение для администрации сайта.
Закрыть