Житель московского Чертанова обвинил режиссёра блокбастера «Притяжение» Фёдора Бондарчука в падении цен на квартиры в своём районе. Большинство экспертов считает это заявление одной из удачных пиар-акций по продвижению весьма среднего, по мнению кинокритиков, фильма (имевшего, тем не менее, хорошие кассовые сборы).
Напомним, что по сюжету картины корабль инопланетян совершает аварийную посадку в московском районе Чертаново, разрушив при этом несколько домов. Квартал в Северном Чертанове окружают забором и оцепляют, в Москве объявлен комендантский час, местные пытаются изгнать пришельцев... На фоне компьютерной графики «разрушений», павильонных и уличных декораций, а также футуристичных домов в Северном Чертанове, которые сами похожи на космические корабли, разворачивается мелодрама с элементами боевика и претензией на социальную фантастику. Фильм собрал миллиард в прокате и получил сдержанные похвалы критиков. Самой большой популярностью он, кстати, пользовался именно у чертановской молодёжи, которой в картине отведено очень много места. В период премьеры соцсети были полны восторженных отзывов вроде: «Фильм классный! Я видела, как снимали „Притяжение“, прямо из своего окна, а в первом кадре мелькнул мой балкон!». Нашёлся, однако, неизвестный пользователь малоизвестного портала, который написал Бондарчуку: «Знаете ли вы, что после выхода „Притяжения“ моя квартира в Сев. Чертанове, где он снимался, подешевела на 1,5 млн рублей? Собираетесь ли вы компенсировать мне ущерб?». (Некоторые кинокритики отмечают, что в «Притяжении» Чертаново действительно смахивает на «гетто» — хотя на самом деле это спокойный спальный район.) По странному стечению обстоятельств о претензиях «чертановца» вдруг узнали все, а риелторы известных агентств начали всерьёз доказывать, что гражданин не прав и Бондарчук цены на недвижимость не рушил.
Кино и метры
Правда, однако, в том, что с 2015 по 2017 год квадратный метр жилья в Чертанове, как и во многих других районах столицы и регионах России, значительно подешевел. Его стоимость уменьшилась с 176 тыс. руб. до 156 тыс., а средняя стоимость квартир в этом районе упала с 8 млн 800 тыс. руб. до 7 млн 600 тыс.
«Рынок вторичного жилья Москвы демонстрирует снижение средней стоимости квадратного метра уже 2-3 года, — объяснил АиФ.ru руководитель Аналитического центра агентства недвижимости Дмитрий Таганов. — Причины этого — усиливающийся кризис, снижение платежеспособности населения и, как следствие, сокращение спроса. Сейчас сделки с недвижимостью происходят только тогда, когда жилищный вопрос уже не терпит отлагательств. В соответствии с законами рынка, такая ситуация ведет к снижению цен. При этом сам рынок довольно инертен. Чтобы на нем произошли видимые изменения, нужно время — не меньше года. Хотя могут происходить какие-то события, способные влиять на ценовую динамику в конкретном районе: например, открытие или закрытие станций метро, строительство торгово-развлекательных центров и т.д.»
Притяжение для покупателей может создать рассказ о киноистории, привязка к ней жилых объектов, убеждены эксперты. «В Европе и тем более в США давно научились извлекать прибыль из засвеченности места или любого объекта в кино, — говорит эксперт по недвижимости Алексей Могила. — Вокруг него сразу возникает целая индустрия. И если дом сразу не продаётся, он всё равно используется на полную катушку и приносит доход как своего рода музей, площадка для экскурсий и продажи сувениров». И фильм не обязан быть шедевром, главное, чтобы у картины был свой зритель. «Большая часть цены такого объекта — примерная оценка дохода, который может принести эксплуатация его истории, — объясняет эксперт. — Причём неважно, какая именно история, пусть даже страшная. Главное, чтобы она была».
Кинодома в России
Больше всего киношных жилых домов, разумеется, в столице: знаменитый дом Кати Тихомировой — 11/2 по Мосфильмовской улице («Москва слезам не верит»), Чистопрудный бульвар («Подкидыш», «Я шагаю по Москве», «Усатый нянь»), Котельническая набережная («Москва слезам не верит», «Покровские ворота», «Стиляги», «Брат-2», современные сериалы «И все-таки я люблю», «Последний из Магикян»), деловой центр «Москва-Сити» («Духless» и «Духless-2»). В Петербурге — перевес у дворцов и крепостей, но и там есть киношное жилье — прежде всего, Дом Бенуа на Каменноостровском проспекте 26-28, где снимались почти все серии «Улиц разбитых фонарей». В Екатеринбурге «засветился» жилой комплекс «Кольцо Екатерины» (сериал «Счастливы вместе»).
Бизнес, впрочем, уже начинает понимать выгоду от эксплуатации киноистории — в Чертанове стартовали продажи квартир в одноимённом жилищном комплексе, а один из местных клубов срочно переименовался в «Притяжение». Правда, по мнению экспертов, такое использование кино-бренда может иметь обратный эффект — покупатель посчитает, что его пытаются одурачить, если кроме названия у клуба или здания с фильмом нет ничего общего.
Смотрите также:
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
Столичная «лепота». Где снимали фильм «Иван Васильевич меняет профессию»? 
Под видом общежития имени Бертольда Шварца. Где Гайдай снимал «12 стульев» 
Лиричный город периода оттепели. Где снимали фильм «Я шагаю по Москве» 
Горбатого брали на Яузе. Где и как снимали «Место встречи изменить нельзя» 
«Этот город наш с тобою». Где и как снимали фильм «Москва слезам не верит» 
