Можно ли отменить дарение, если одаряемый умер?
Дарение — это безвозвратная сделка. Как только квартиру переоформили на одаряемого, она становится его собственностью. Поэтому после его смерти подаренная квартира попадает в наследственную массу и распределяется между его наследниками по закону или по завещанию. У дарителя нет автоматического права «забрать подарок обратно». О том, что нужно сделать, для возвращения недвижимости, aif.ru рассказала член Ассоциации юристов России Ангелина Малышева.
Что должно быть написано в договоре дарения?
Юрист объяснила: чтобы после смерти одаряемого квартира вернулась к вам, в договоре должно быть прямое условие: «даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого». «Пункт 4 статьи 578 Гражданского кодекса РФ прямо говорит: такое право возникает только тогда, когда оно специально оговорено в договоре. Если этого условия нет — отменить дарение уже не получится, даже если вы близкий родственник», — подчеркнула она.
Можно ли вернуть квартиру, не обращаясь в суд?
«Да, если в договоре есть нужный пункт, то процедура проходит без суда, — поясняет Малышева. Она уточняет, что в таком случае не нужно подавать иск и доказывать свою правоту в судебных заседаниях. По словам эксперта, достаточно совершить несколько действий: взять договор дарения с условием об отмене, получить свидетельство о смерти одаряемого, а затем прийти с этими документами в Росреестр или МФЦ и написать заявление о возврате права собственности. После этого ведомство зарегистрирует квартиру обратно на дарителя.
Что делать, если нужного условия в договоре нет?
«Тогда у дарителя нет законных оснований требовать квартиру обратно, — констатирует эксперт. — Подаренное жилье становится частью наследства умершего. Наследники (дети, супруг, родители) вступают в права, и даритель никак не может на это повлиять».
Ранее юрист по вопросам недвижимости Елена Левченко рассказала aif.ru, чем дарение недвижимости надежнее купли-продажи.
Источники:
www.garant.ru
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
