Является ли дарственная документом о праве собственности на квартиру?
Договор дарения — популярный способ безвозмездной передачи условно наследуемого имущества между родственниками, рассказала aif.ru декан юридического факультета Финуниверситета при Правительстве РФ Гульнара Ручкина. Этот метод выбирают за его простоту в подготовке документов и отсутствие финансовых обязательств.
Документ о дарении представляет собой официальное соглашение, подтверждающее передачу права владения на жилые помещения, такие как квартира или дом. Документ, на основании которого дарителю принадлежит недвижимость, называется правоустанавливающим. Договор дарения является правоустанавливающим документом.
В случае проведения операции по дарению основным документом, который устанавливает права, является соглашение, по которому даритель бескорыстно отдает права на свою недвижимость получателю подарка, который, в свою очередь, выражает согласие принять эту недвижимость. Необходимость заверения такого соглашения у нотариуса отсутствует, если только иное не предусмотрено законодательством, например, когда в дар передается доля в праве совместной долевой собственности.
Чтобы оформить договор дарения, достаточно составить его в письменном виде или удостоверить у нотариуса. В случае, когда имеется единственный владелец недвижимости, нотариальное заверение не требуется. Вам нужно лишь подготовить письменное соглашение, подписать его и предоставить в Росреестр для регистрации. Нотариальное подтверждение соглашения рекомендуется, если стороны договора не связаны родственными узами.
