Как продать ипотечную квартиру?
Отвечает вице-президент, директор департамента развития ипотечного бизнеса банка «Российский капитал» Сергей Калинин:
- Продажа квартиры, находящейся в залоге у кредитора, может быть осуществлена с его согласия. Для снятия залога банку необходимо получить деньги в объёме остатка кредита и начисленных процентов. Чаще всего такие сделки оформляются следующим образом: покупатель в качестве предоплаты предоставляет продавцу квартиры средства для погашения его кредита. Необходимость получения согласия от банка-кредитора отпадает, так как после внесения продавцом этих средств в счёт полного погашения кредита обременение с недвижимости снимается. Следующим этапом становится заключение договора купли-продажи, смена собственника и передача остатка суммы продавцу. После чего вы можете взять новый ипотечный кредит на покупку другой квартиры.
