Комитет по аналитике Российской гильдии риелторов подсчитал, как изменились цены на недвижимость в Москве, сообщает «ФедералПресс».
«В феврале 2024 года средние цены на вторичную недвижимость в столичном регионе практически не изменились, остановившись на уровне 292 961 р. за 1 кв. м. Средняя медианная цена на однокомнатные квартиры составила 314 025 р./кв. м (+0,7%)», — говорят аналитики.
Помимо этого, средняя медианная цена на двухкомнатные квартиры в Москве выросла на 0,15% и составила 292 961 рубль за квадратный метр, на трехкомнатные — на 1,6% до 267 178 рублей за квадратный метр.
По сравнению с январем немного снизилось количество новых предложений на вторичном рынке, а небольшой рост цены сохраняется пока в более ликвидных сегментах. Эксперты связывают эти изменения с вымыванием дешевых предложений. В январе количество сделок на рынке вторичной недвижимости заметно снизилось — 5 326 против 13 090 зарегистрированных переходов прав в декабре 2023 года.
В свою очередь, количество ипотечных сделок на вторичном рынке остается на минимальном уровне. Прогнозируется, что текущий год будет похож на предыдущие, когда спрос повышался во II квартале и падал в III.
«Высокие ставки тормозят не только спрос на вторичном рынке, но и будут ограничивать запуск новых проектов с низкой маржинальностью в малых и средних городах. Это приведет к дальнейшей поляризации первичного рынка (концентрация в мегаполисах)», — предположили эксперты.
Ранее ЦБ РФ выступил за завершение программы льготной ипотеки на новостройки летом 2024 года.
