Комитет по аналитике Российской гильдии риелторов подсчитал, как изменились цены на недвижимость в Москве, сообщает «ФедералПресс».
«В феврале 2024 года средние цены на вторичную недвижимость в столичном регионе практически не изменились, остановившись на уровне 292 961 р. за 1 кв. м. Средняя медианная цена на однокомнатные квартиры составила 314 025 р./кв. м (+0,7%)», — говорят аналитики.
Помимо этого, средняя медианная цена на двухкомнатные квартиры в Москве выросла на 0,15% и составила 292 961 рубль за квадратный метр, на трехкомнатные — на 1,6% до 267 178 рублей за квадратный метр.
По сравнению с январем немного снизилось количество новых предложений на вторичном рынке, а небольшой рост цены сохраняется пока в более ликвидных сегментах. Эксперты связывают эти изменения с вымыванием дешевых предложений. В январе количество сделок на рынке вторичной недвижимости заметно снизилось — 5 326 против 13 090 зарегистрированных переходов прав в декабре 2023 года.
В свою очередь, количество ипотечных сделок на вторичном рынке остается на минимальном уровне. Прогнозируется, что текущий год будет похож на предыдущие, когда спрос повышался во II квартале и падал в III.
«Высокие ставки тормозят не только спрос на вторичном рынке, но и будут ограничивать запуск новых проектов с низкой маржинальностью в малых и средних городах. Это приведет к дальнейшей поляризации первичного рынка (концентрация в мегаполисах)», — предположили эксперты.
Ранее ЦБ РФ выступил за завершение программы льготной ипотеки на новостройки летом 2024 года.
Подписывайтесь на АиФ в  MAX
|
Риелтор Баранюк заявила, что настало лучшее время для продажи квартиры 
Риелтор Боровиков объяснил, как купить квартиру без финансового бремени 
Риелтор Апрелев спрогнозировал снижение цен на недвижимость до конца года 
Риелторы объяснили спросом резкий рост цен на маленькие квартиры в РФ 
