В России настало самое удачное время для продажи своей квартиры, учитывая внешние и внутренние факторы на рынке недвижимости, о чем в беседе с РИАМО рассказала руководитель отдела продаж компании «ТСН Недвижимость» Дарья Баранюк.
По ее словам, сейчас в стране начинается этап охлаждения рынка вторичного жилья на фоне окончания периода ажиотажного спроса, наблюдавшегося в конце 2023 года. Тогда цены пошли вверх из-за стремления купивших жилье на старых ипотечных условиях быстрее его продать. При сохранении текущего уровня ключевой ставки до конца года вторичная недвижимость в Москве может подешеветь на 10–15%.
«То есть квартира, которую сегодня можно продать за 10 млн, уже через полгода может подешеветь на 1 млн, поэтому откладывать покупку в ожидании роста цен нецелесообразно», — заявила она.
Эксперт порекомендовала покупателям не откладывать вопрос покупки квартиры в ожидании падения цен, так как коррекция цен происходит неравномерно. Так, первыми дешевеют большие по площади объекты и жилье в старых домах и проблемных локациях. В свою очередь, популярные одно- и двухкомнатные квартиры вряд ли упадут в цене.
Баранюк отметила, что собственники «вторички» в некоторых случаях выбирают неправильную стратегию при продаже недвижимости.
«Многие не учитывают, что однокомнатные квартиры растут в цене гораздо быстрее, чем трехкомнатные, а дешевеют заметно медленнее. Не факт, что через полгода две «однушки» станут дороже, чем «трешка», имеющаяся у собственника. В итоге из-за желания подождать сейчас в будущем придется доплачивать, что нецелесообразно», — подытожила она.
Ранее риелтор Павел Боровиков объяснил, как купить квартиру без финансового бремени.
Риелтор Боровиков объяснил, как купить квартиру без финансового бремени 
Риелтор из Якутска продала несуществующие квартиры на 4,3 миллиона рублей 
Риелтор Апрелев спрогнозировал снижение цен на недвижимость до конца года 
Риелторы объяснили спросом резкий рост цен на маленькие квартиры в РФ 
