Риелторы объяснили спросом резкий рост цен на маленькие квартиры в РФ

Однокомнатные квартиры и студии резко растут в цене из-за того, что они наиболее востребованы у покупателей, заявили в интервью MSK1.RU риелторы.

По словам риелтора Олега Бендрикова, цены растут на всю недвижимость в целом. На студии и однокомнатные квартиры они выросли наиболее ощутимо, так как пользуются большим спросом, отметил он.

«Кроме того, стоимость квадратного метра в студии и в однокомнатной квартире выше, чем в жилье побольше, — даже в том же доме», - пояснил он.

Бендриков считает, что спрос на однокомнатные квартиры и студии не будет снижаться в ближайшее время.

Влияющим на стоимость таких квартир фактором основатель агентства недвижимости «Евгений Яшенков и партнеры» Евгений Яшенков назвал популярность флиппинга, который подразумевает покупку дешевых квартир и перепродажу их после ремонта.

«Огромное количество непрофессиональных инвесторов сейчас в это вкладываются: покупают самые недорогие квартиры, чтобы их переделать и продать дороже», - пояснил риелтор.

Отметим, ТАСС, ссылаясь на исследование портала «Мир квартир», сообщил, что маленькие однокомнатные квартиры и квартиры-студии на вторичном рынке за прошедший год выросли в цене на 16,5% (до 119,5 тыс. рублей за квадратный метр). Аналитики полагают, что в наступившем году цены на такую недвижимость будут расти опережающими темпами, это будет происходить на фоне снижения доступности ипотеки и попытки покупателей сэкономить на площади.

Ранее эксперт Харитонов пояснил, почему в 2024 году могут подорожать сталинки. 

При этом ведущий эксперт «ТСН Недвижимость» Алексей Яцюк считает, что за год средние цены на жилье советской постройки просядут на 10-15%, тогда как другие предложения на «вторичке» сбавят примерно до 5%.