Как считают финансовые аналитики, нынешний кризис отбросил экономику России лет на
Естественно, создавшаяся ситуация затронула не только сферу розничной торговли, но и несколько секторов, с ней связанных. Всё больше объектов торговой недвижимости постепенно теряют своих арендаторов: некоторые из них просто-напросто уходят с рынка, другие же ищут более подходящие по соотношению «цена-качество» торговые площади. В итоге выживают те, кто может предложить предпринимателям высокое европейское качество и максимальную эффективность затрат на аренду.
Как оказалось, таковых в Москве не много. По данным RealEstate.ru, средний объём пустующих площадей в столичных торговых центрах достигает 5-12%, а некоторые ТРЦ и вовсе не заполнены более чем на половину. И лишь немногим комплексам удаётся держаться наплаву даже в кризис: благодаря удобному месторасположению, качественной инфраструктуре и в то же время разумной ценовой политике эти объекты могут многое предложить своим арендаторам.
Например, ТЯК «Москва», работающий в соответствие с федеральным и городским законодательством — комплекс ориентирован на массового потребителя и давно оправдал своё название
Но такие примеры — скорее исключение из правил. Общая же ситуация в столице остаётся неутешительной. К концу года средние показатели незаполненности ТК и ТЦ, по некоторым оценкам, могут достигнуть 15%, причём, несмотря на это, Москва постоянно пополняется новыми торговыми объектами. По оценкам GVA Sawyer, на конец третьего квартала текущего года общий объем предложения торговых площадей в Москве достиг 3 млн кв. м! И ещё 566 тыс. кв. м должно быть введено в эксплуатацию до конца декабря.
А ведь ситуация в экономике ещё далека от того переломного момента, когда потребительская активность и увеличение объёмов банковского кредитования позволит розничной торговле встать на ноги. Не стоит забывать и о том, что многие ТРЦ проектировались с расчётом на игорные заведения, а они навсегда выехали из столицы в середине этого года.
Зачем же тогда столице новые торговые центры, остаётся вопросом. На рынке Москвы и так есть качественные, зарекомендовавшие себя объекты, при этом сумевшие надёжно и органично войти в столичную инфраструктуру; а новое строительство всегда связано с проблемами как для города, так и для жителей близлежащих районов. И если кризис до сих пор не скорректировал планы застройщиков, то нелёгкое положение их потенциальных арендаторов и более успешная работа конкурентов, возможно, послужит «сигналом к отступлению».
