Так, когда доллар падал, цены продолжали расти, хотя других объективны причин для этого не было. Сейчас же, когда курс доллара поднимается, цены на квартиры остановились, а по некоторым сегментам рынка даже немого упали (например, немного подешевели квартиры в московских пятиэтажках). Тем не менее средняя стоимость квадратного метра по столице осталась на прежнем уровне — в 6122 доллара.
Что касается рублёвых цен, сообщает аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости», они находятся от курсовых колебаний в обратной зависимости и за прошлую неделю подросли на 2%. Впрочем, этот рост только компенсировал предыдущее падение.
В долгосрочной перспективе, на фоне кризисной ситуации в мировой финансовой системе, причин для падения цен на московскую недвижимость становится всё больше. Однако эксперты считают, что ждать снижения следует не ранее, чем к концу года. по крайней мере, так было в 1998 году, когда глобальный финансовый кризис также застал мир в августе.
| Цены на квартиры в Москве (долл./кв. м) | На 06.10.08 | Рост с 29.09.08 |
|---|---|---|
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 5767 | -0,1% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 5786 | 0,0% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 6037 | 0,2% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 6081 | -0,3% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 6904 | 0,3% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 6531 | 0,2% |
| Все панельные и блочные дома | 5863 | 0,0% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 6505 | 0,1% |
