Таким образом, средняя цена квадратного метра в Москве осталась на уровне 6103 долларов. Незначительный рост (в 0,1% за неделю) показали только квартиры в т. н. сталинках и современных кирпичных домах.
Как говорят специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», причина в резкой перемене курсов валют. Тот факт, что американский доллар наконец начал расти, и стал решающим в остановке удорожания московских квартир.
При этом рублёвые цены совершили значительный скачок вверх, однако, по мнению экспертов, увеличение это во многом лишь формальное.
Хотя, судить о реальной цене недвижимости в условиях резких перепадов курсов валют довольно сложно. Если раньше систематическое ослабление доллара вызывало дополнительный формальный рост долларовых цен на недвижимость, то теперь ситуация изменилась на противоположную, и формальный прирост получили рублевые цены.
Однако, покупателю, конечно, слово «формальный» вряд ли облегчит жизнь. Долларовые цены, может, и остановились, зато большинство отечественных банков выдают ипотечные кредиты в рублях, да и то — получить ипотеку становится всё сложнее и сложнее. Таким образом реальное, покупательское подорожание квартир по-прежнему продолжается.
| Цены на квартиры в Москве (долл./кв. м) | На 08.09.08 | Рост с 01.09.08 |
|---|---|---|
| Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 5784 | 0,0% |
| Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) | 5813 | 0,0% |
| Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) | 6018 | 0,0% |
| Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) | 6125 | 0,0% |
| Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) | 6806 | 0,1% |
| Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) | 6461 | 0,1% |
| Все панельные и блочные дома | 5872 | 0,0% |
| Все монолитные и кирпичные дома | 6464 | 0,1% |
