aif.ru counter
75

Что стало с ценами на московские квартиры за полгода: рейтинг по округам и районам

Как отмечают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», с начала года темпы роста цен сократились более чем вдвое. Однако у аналитиков всё ещё поводы поспорить, так как дальнейшая судьба столичного жилья выглядит неоднозначно.

За первое полугодие 2008-го средняя стоимость квартир в столице выросла почти на треть. Теперь квадратный метр в Москве стоит около 5800 долларов или 135 тысяч рублей. Причём на темпах подорожания во многом сказывается класс жилья: больше всего прибавили в цене однушки, традиционно являющиеся наиболее востребованными, и квартиры в старых панельных домах. Это и не удивительно: в период бурного роста быстрее других дорожает то, что было дёшево. Поэтому наиболее «бюджетное» жильё набрало с начала года 30-35% стоимости.

Недвижимость в Москве (долл./кв.м) На июнь Рост с янв.
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 5383 32,7%
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) 5427 31,0%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) 5602 27,5%
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 5757 30,2%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) 6292 20,2%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) 6030 22,3%
Все панельные и блочные дома 5471 30,3%
Все монолитные и кирпичные дома 6026 24,0%

В результате, главная проблема столичного рынка состоит в том, что основная масса потенциальных покупателей практически не имеет к нему доступа: не только малообеспеченные люди, но даже так называемый средний класс уже давно оказались за бортом дележа московской жилплощади. Для большинства не является выходом даже ипотека, и люди могут позволить себе только жильё в Подмосковье в 20-30 км от МКАД. Остаётся вопрос: сколько же осталось покупателей, готовых потратить около миллиона долларов на довольно средненькую квартиру в Москве? Как считают аналитики, сколько бы их ни было, вскоре московский рынок может ожидать настоящий коллапс, и тогда уже начнётся гонка не за квадратными метрами, а за покупателями. Подробный прогноз специалистов о том, как будет развиваться ситуация на рынке недвижимости в Москве, читайте ЗДЕСЬ.

Цены на квартиры в Москве (долл./кв. м) На июнь Рост с янв.
Тверская, Пушкинская, Маяковская 9588 13,8%
Арбатская, Библиотека имени Ленина, Смоленская 9540 13,9%
Охотный ряд, Китай-город, Кузнецкий мост 9504 17,7%
Кропоткинская, Парк культуры 9383 20,6%
Новокузнецкая, Полянка, Третьяковская, Замоскворечье 8696 18,4%
Фрунзенская, Спортивная 8427 14,5%
Чистые пруды, Красные ворота, Комсомольская 8168 20,7%
Сухаревская, Проспект мира, Цветной бульвар 7981 17,8%
Киевская, Студенческая, Кутузовская, Парк победы 7785 17,5%
Краснопресненская, Улица 1905 года 7251 25,8%
Белорусская 7237 24,1%
Университет, Воробьевы горы 7143 28,6%
Таганская, Курская 7054 19,2%
Октябрьская, Добрынинская, Павелецкая 7046 24,5%
Ленинский проспект, Шаболовская 6868 19,7%
Савеловская, Новослободская, Марьина роща 6654 23,8%
Профсоюзная, Новые черемушки 6477 21,5%
Сокол, Аэропорт 6428 23,6%
Динамо 6415 31,7%
Академическая 6347 23,3%
Крылатское 6301 26,5%
Проспект вернадского 6292 24,9%
Пролетарская, Площадь ильича, Волгоградский проспект 6289 32,8%
Сокольники, Красносельская 6288 23,1%
Рижская, Алексеевская 6241 25,3%
Бауманская 6223 23,3%
Полежаевская, Беговая 6141 27,5%
Фили, Багратионовская, Филевский парк, Пионерская 6102 26,6%
Юго-западная 5993 21,8%
ВДНХ, Ростокино 5992 26,4%
Беляево, Коньково, Калужская 5972 25,3%
Октябрьское поле 5823 25,3%
Войковская, Коптево 5783 32,8%
Молодежная 5745 29,6%
Варшавская, Каховская, Нахимовский проспект 5713 26,8%
Тульская, Нагатинская, Нагорная 5688 28,5%
Преображенская площадь 5676 35,4%
Коломенская, Нагатинский затон 5675 28,2%
Строгино 5666 29,0%
Тимирязевская, Дмитровская 5625 27,2%
Семеновская, Изм-кий парк, Электрозаводская, Соколиная гора 5558 29,4%
Южная, Чертановская 5556 25,3%
Кунцевская 5548 27,1%
Бабушкинская 5535 35,2%
Щукинская, Тушинская 5498 29,2%
Ясенево, Битцевский парк 5489 28,9%
Автозаводская, Кожуховская, Дубровка, Южнопортовый 5458 28,3%
Теплый стан 5409 36,1%
Речной вокзал 5380 31,2%
Отрадное 5371 32,0%
Водный стадион 5360 28,2%
Медведково 5357 34,0%
Свиблово, Ботанический сад 5343 35,0%
Планерная, Сходненская, Тушино 5317 31,5%
Очаково-Матвеевское 5295 27,7%
Первомайская, Измайловская, Измайлово 5258 31,6%
Перово 5221 31,9%
Щелковская, Гольяново 5211 34,0%
Северное бутово 5199 27,2%
Шоссе Энтузиастов, Авиамоторная, Лефортово 5172 31,1%
Новогиреево, Ивановское 5155 36,2%
Алтуфьево 5151 31,6%
Пражская, Улица академика янгеля, Аннино 5138 31,4%
Царицыно, Каширская, Кантемировская, Москвор-Сабурово 5131 28,7%
Улица Подбельского, Черкизовская, Метрогородок 5130 30,6%
Орехово, Домодедовская, Орехово-Борисово 5088 34,3%
Красногвардейская, Братеево 5060 37,1%
Бибирево 5046 33,1%
Лосиноостровский, Ярославский 5037 32,7%
Кузьминки, Текстильщики 5000 31,5%
Печатники 4991 36,9%
Митино 4962 33,5%
Рязанский проспект 4960 34,5%
Южное бутово 4960 32,6%
Марьино, Братиславская 4953 33,0%
Люблино, Волжская 4951 33,3%
Петровско-разумовская, Владыкино 4950 30,7%
Куркино 4845 26,8%
Солнцево 4821 32,3%
Бескудниково, Дегунино 4762 36,4%
Выхино, Вешняки 4695 33,8%
Бирюлево 4676 35,5%
Новопеределкино 4638 30,9%
Новокосино 4541 29,2%
Жулебино 4492 25,5%
Зеленоград 4082 35,3%

Смотрите также:

Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно

Загрузка...

Топ 5 читаемых



Самое интересное в регионах
Новости Москвы