По данным аналитиков, октябрь на рынке недвижимости столицы был относительно стабильным. Небольшое увеличение предложения по новостройкам Москвы (на 6,5%) объясняется выводом новых завершенных объектов и возобновлением процесса продаж в тех ЖК, где они были временно приостановлены в связи с пересмотром ценовой политики.
Тем временем участники рынка уже активно готовятся к Новому году. Надежды покупателей связаны с возможностью в последний месяц уходящего 2011-го купить квартиру дешево; упования риэлторов и застройщиков основаны на ожидаемом всплеске покупательского интереса. Ведущие застройщики и агентства недвижимости Москвы уже объявили о старте новогодних акций.
Одна из крупнейших риэлторских компаний России «НДВ-Недвижимость» к Новому году предлагает купить квартиры в ЖК «Академик» со скидкой 3%, при этом единственным условием является полная оплата стоимости квартиры в течение пяти дней. А в сочинском жилом комплексе «Морская симфония» этот же реализатор снизил первоначальный взнос за ипотечные квартиры до 10%, предложив еще и бесплатное оформление кредита. Учитывая, что, согласно статистике, на московском рынке новостроек наблюдается рост средней стоимости квадратного метра (в частности, только в октябре цены в рублях выросли на 4%), такие приятные «новогодние подарки», несомненно, вызовут интерес покупателей.
В целом же экономическая нестабильность и неуверенность в завтрашнем дне заставляет продавцов и покупателей менять свою тактику. Многие владельцы вторичного жилья, выставленного на продажу, снимают объекты с экспозиции «до лучших времен», а если и выставляют квартиры снова, то уже gj более высокой цене. Покупатели же, пока не готовые к пересмотру стоимости жилья, не спешат приобретать квадратные метры.
По данным специалистов, самыми активными в преддверии возможной второй волны кризиса являются покупатели сегмента «эконом» и те, кого интересует элитная недвижимость. Люди, имеющие в своем распоряжении скромный капитал, опасаются оставаться с деньгами на руках и нерешенными жилищными проблемами в момент, когда трудно предположить, какова будет судьба доллара и как поведут себя цены. Те же, кто может без затруднений купить дорогие квартиры, прекрасно понимают, что в свете ограничений, наложенных правительством на строительство в центре столицы, элитная недвижимость будет только дорожать. А значит, пришло время покупать.
Тем временем аналитики не прогнозируют резкого изменения цен в ближайшее время. Но в любом случае настаивают: уже сегодня можно существенно сэкономить, подгадав время покупки квартиры в Москве под очередную новогоднюю скидочную акцию. Недаром говорят, что все важные и нужные дела следует решить в уходящем году. Улучшение жилищных условий – проблема, безусловно, важная, и для успешного ее разрешения сейчас на рынке сложилась как нельзя более благоприятная обстановка.
