Подозрительной квартирой в элитном ЖК в Одинцове с подачи aif.ru заинтересовалась подмосковная прокуратура. После смерти одинокого хозяина «трешка» должна была отойти государству, но досталась двум «наследникам»-иностранцам.
Одинокий и в долгах
В редакцию aif.ru обратилась московский риелтор Алина Правоторина. Она рассказала, что увидела объявление о продаже трехкомнатной квартиры в Одинцове, адрес которой показался ей знакомым. Подняв свои документы, она вспомнила историю этой квартиры и обомлела.
«В 2017 году у меня был клиент — коренной москвич Николай Цветков, — вспоминает Правоторина. — Он не работал, злоупотреблял и накопил изрядные долги по кредитам и за коммуналку в его квартире в Крылатском. Мужчина попросил продать его московскую недвижимость и купить жилье попроще, чтобы оставшейся по разнице суммы хватило на выплату долгов».
Подбор вариантов шел долго, но в итоге удовлетворил клиента. Цветкову досталась «трешка» в элитном ЖК «Одинбург» и полная свобода от долговых обязательств. Но счастье Николая в новой квартире было недолгим. По словам Алины, спустя год после новоселья Цветков скончался, будучи в невменяемом состоянии, прямо на лестнице своего подъезда. Скончался, не оставив наследников.
«Еще во время первой сделки Николай нам рассказывал, что вообще не имеет родственников, — отмечает Правоторина. — Родители и брат давно умерли, дядей-тетей у него тоже не было. Поэтому Николай даже хотел при жизни оформить новую квартиру на свою гражданскую жену, но я отговорила, чтобы сделка прошла экологично. После его смерти к нам пришла эта гражданская жена покойного. Спрашивала: есть ли у нее шанс вступить в наследство при отсутствии штампа в паспорте — все же они долго жили вместе, вели совместное хозяйство. Шансы, признаться, были минимальными. Но один наш знакомый юрист Г. К. попробовал взяться за дело».
Гамарджоба, родня!
Чем это дело кончилось, Правоторина не знает, связи с героями этой истории у нее потерялись. И тут, спустя 5 лет, вновь к ней «приплывает» эта квартира. Неужели, заинтересовалась риелтор, гражданской жене тогда удалось через суд получить по наследству эту «трешку»? Но все оказалось совсем иначе.
«У них с Г. К. ничего не получилось, — объясняет Правоторина. — Судя по моей информации, некоторое время кто-то, не имея на это права, нелегально сдавал эту квартиру. А 22 ноября 2023 года одинцовский нотариус выдала свидетельство о праве на наследство по закону за Цветковым некоему гражданину Грузии Звиаду А. Это нонсенс».
Правоторина объясняет, что вступить в наследство можно двумя путями — по завещанию и по закону. Во втором случае никакого завещания нет и имущество покойного распределяется поровну между наследниками первой очереди: супругами, родителями и детьми. Если таковых не имеется, то в игру вступают наследники второй очереди: братья, сестры, бабушки, внуки. Если нет и их, имущество достается дядям, тетям, двоюродным сестрам и т. д.
Но важно то, что заявить свои права на наследство нужно в течение полугода после смерти наследодателя. Иногда люди не могут своевременно это сделать — например, если находятся в больнице, или в тюрьме, или в заграничной командировке.
«В таком случае срок вступления в наследство продлевается через суд, — отмечает Правоторина. — Но в случае с этим грузинским наследником никакого суда не было. Как это можно объяснить? Причем, повторюсь, что никаких родственников, тем более грузинских, у Николая не было».
Все повязаны
А дальше выяснилось и вовсе интересное. Как только этот неизвестный Звиад вступил в наследство, он тут же продал квартиру тому самому юристу Г. К., который пять лет назад безуспешно пытался выбить ее для гражданской жены покойного владельца.
«Рыночная цена этой квартиры 16 млн руб., — акцентирует Правоторина. — Меня немного удивляет, где он взял деньги, если купил ее. Ведь его историю я тоже неплохо знаю».
Юрист Г. К. — личность широко известная в узких юридических кругах. Он родился и вырос в Израиле, гражданин этой страны, как и его родители. Его отец Владимир К. когда-то был серьезным бизнесменом, ворочавшим миллионными сделками в Израиле и России. В 2015 году на предпринимателя было совершено покушение — его расстрелял киллер в центре Москвы. Это широко освещалось в СМИ. Несмотря на серьезное ранение, медикам удалось спасти жизнь Владимира. Однако его бизнес уже не мог спасти никто.
Согласно документам судов, предприниматель разорился, его имущество было арестовано за долги.
Да и у самого Г. К., видно, дела идут не лучше. Согласно тексту решения Солнечногорского городского суда, он брал 4 млн руб. в залог квартиры, но так и не смог расплатиться. В 2022 году суд присудил продать его квартиру с молотка, а деньги пустить на выплату долга.
«Реальная или мнимая, но это была официальная сделка по продаже квартиры в России, — напоминает риелтор. — Совершенная двумя иностранными гражданами. А, согласно закону, расплачиваться иностранные граждане должны только безналичным способом. Я надеюсь, что будет установлено, на самом ли деле была перечислена сумма рыночной стоимости квартиры и какое отношение к русскому Николаю имеет грузинский наследник Звиад. Вполне возможно, что были предоставлены фальшивые документы о „родстве“».
А то, что обстоятельства странной истории одинцовской «трешки» все-таки установлены — это стопроцентно. Правоторина обратилась в прокуратуру Московской области, и там очень заинтересовались «приключениями» квартиры.
«Мы проверим все обстоятельства дела», — сообщили aif.ru в пресс-службе ведомства.
