Россияне платят Украине за газ
Чертково, приграничный поселок в Ростовской области. Жители восьмиквартирного дома показывают украинские платежки за жилищно-коммунальные услуги: Украине они платят за газ, электроэнергию и интернет. За воду и канализацию — России. За один кубометр газа в гривнах отдают почти 18 рублей. В России газ стоит примерно в три раза дешевле.
Но не цены на услуги главная проблема местных. Уже четвертый год они безрезультатно доказывают во всех инстанциях, что их квартиры российские.
Чертковцы хотят переехать отсюда по федеральной программе, как это сделали их земляки из других домов. Но у тех переселенцев, живших в бывших железнодорожных домах, не возникло вопросов со статусом их недвижимости.
Как дом стал «призраком»
Двухэтажный дом для своих работников в 1957 году построил Чертковский мясокомбинат. Населенный пункт граничит с посёлком Меловое Луганской области, и ещё со времен СССР негласно считалось, что граница между ним и Чертково проходит по железной дороге.
Мясокомбинат и дом находились на условно украинской стороне, поэтому недвижимости присвоили адрес: Меловое, переулок Транспортный, дом 2.
После распада СССР и образования двух независимых государств здание передали из ведомственной принадлежности в частную собственность и зарегистрировали в Чертковской БТИ. Но некоторые собственники регистрировали свои квартиры в соседнем Меловском поселении: тогда это было не столь принципиально. В 1993 году Меловское БТИ попросило чертковскую администрацию передать инвентарное дело жилья к ним на учёт.
Аргументов было несколько: во-первых, некоторые собственники были зарегистрированы по украинскому адресу и сделки купли-продажи проходили у нотариусов в Меловом. Во-вторых, к дому газ подводила украинская сторона. В итоге с легкой руки сельского чиновника здание передали на баланс украинской стороне, то есть администрация отдала российскую собственность соседнему государству.
И жили бы соседи мирно, не задумываясь о том, где чья сторона. Но на Украине сменился режим, и российской стороне пришлось устанавливать пограничные заборы. С переделом границы двух стран дом оказался фактически отрезанным от «большой земли» железной дорогой. Небольшой участок земли остался в окружении украинской территории, а российский дом — зарегистрированным объектом недвижимости в Украине.
Спустя два десятилетия соседнее государство в официальном письме уведомило, что данный дом не входит в состав Меловского поселкового совета. В итоге на сегодняшний день никаких определяющих документов по жилому строению нет, оно призрак.
«Нас, по сути, лишили имущества, квартира не числится ни в России, ни на Украине, я не могу ее официально продать или как пенсионерка получить льготы при оплате за ЖКУ», — поясняет жительница дома Рита Недопекина.
Никто из чертковских чиновников после распада СССР не удосужился привести в соответствие кадастровые бумаги строения. Оставили все так, как было в СССР. Из-за этого нынешнее поколение жильцов оказалось в непростом положении.
«Живем словно в изоляции. Недавно порыв канализации произошёл, вода отсутствовала четыре дня. Всё это время работники ЖКХ согласовывали с пограничниками свой приезд сюда, — объясняет жительница дома Галина Кирилова. — Мусор в мешках просовываем через колючую проволоку заградительного забора на нашу сторону, там его забирают коммунальщики. Чтобы оплатить украинскую „коммуналку“, кланяемся перед соседями, чтобы они сходили в Меловое, сами ведь не пойдем на Украину».
Россияне ходят на «большую землю» через железную дорогу. Подъехать к дому не может ни пожарная машина, ни скорая помощь, ни другой российский транспорт.
По словам Галины Кириловой, власти обещают переселить их уже несколько лет, но пока их слова расходятся с делом. Украинские власти к дому россиян не проявляют никакого интереса и не изъявляют желания претендовать на него. Лишь следят за тем, чтобы оплата за коммунальные услуги регулярно поступала...
Адрес — Советский Союз?
Жильцы ведут долгую переписку с властями, требуя узаконить их квартиры в соответствии с российским законодательством.
В ответе местная администрация пишет: «Однозначно судить о том, что ваш многоквартирный дом расположен на территории Российской Федерации, не представляется возможным, так как документального подтверждения того, где проходит государственная граница РФ в пределах п. Чертково, в распоряжении администрации нет».
Обитатели дома в Транспортном переулке судились с районной администрацией, но и суд не вынес никакого решения по той же причине: нет документального подтверждения того, где проходит граница.
В реальности все оказалось прозаично. Дом имеет два адреса: российский и украинский. А все потому, что граница проходит по одной улице. Одна сторона улицы принадлежит Российской Федерации и имеет название «переулок Веселый». Другая сторона улицы украинская, это переулок Транспортный. То есть по адресной системе РФ многострадальный дом должен иметь адрес переулок Веселый, 1а.
Но этот факт не признают в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области. Ведомство ответило жильцам, что в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о прохождении границы между РФ и Украиной в посёлке Чертково.
То есть власти двух стран границу попросту официально ещё не узаконили.
Когда исправят ошибку?
Жильцы разочарованы. В письме президенту России Владимиру Путину они так изложили свою позицию:
«Речь идёт о целостности территории Российской Федерации, пусть и небольшой, всего площадью 400 кв. метров. Если наш дом находится на территории Российской Федерации, то мы обязаны зарегистрировать права на свои квартиры в соответствии с законодательством РФ, а чиновники разного уровня проявляют к нам безразличие».
«Решение проблемы по бывшему дому мясокомбината упирается в Росреестр, где дом не зарегистрирован, — комментирует ситуацию глава администрации Чертковского района Ольга Подгорная. — Жильцам дома в переулке Транспортном оказывается правовая помощь, чтобы присвоить российский адрес».
В администрации Чертковского района отметили, что сейчас готовят документы для передачи дела в областной суд. В правительстве Ростовской области корреспондента АиФ.ru заверили, что деньги на переселение есть, осталось уладить формальности...
