С 1 сентября в силу вступают новые требования, существенно ограничивающие возможности учредителей управляющих компаний. Как рассказал aif.ru вице-президент Ассоциации юристов по регистрации, ликвидации, банкротству и судебному представительству Владимир Кузнецов, нынешняя законодательная база позволяет им прикрывать свои нарушения фигурой директора.
Согласно новому закону, информацию об учредителях организаций, лицензия которых аннулирована, на три года будут вносить в реестр дисквалифицированных лиц, и они не смогут создавать новые управляющие компании. Сейчас аналогичная мера действует только для директоров компаний.
По словам юриста, новые правила призваны закрыть пробел в законодательстве, который позволяет учредителям управляющих организаций создавать новые компании для управления недвижимым имуществом, несмотря на дисквалификацию директора УК.
«Иными словами, сейчас учредители УК могут поставить в качестве директора номинальную фигуру, которая в случае нарушений примет весь удар на себя, а затем учредить новую компанию и продолжить осуществлять недобросовестные действия, — отметил эксперт. — Концептуально новый закон расширяет перечень лиц, к которым предъявляются повышенные требования о добросовестности при учреждении и получении лицензии управляющей организации, что должно позволить снизить число недобросовестных игроков на рынке, открыв дорогу порядочным управляющим организациям».
Кроме того, добавил Кузнецов, новые правила не позволят стать учредителями бывшим банкротам. Это также повысит гарантии жильцов многоквартирных домов на добросовестное исполнение своих обязанностей управляющими организациями, а значит, и уровень предоставляемых услуг тоже может вырасти.
В целом, взаимодействие граждан с управляющими компаниями вызывает много проблем, но не всегда в них виноваты исключительно коммунальщики. Иногда граждане просто неправильно пишут жалобы.
