Массовых банкротств застройщиков в нынешнем году не ожидается, поскольку уровень распроданных квартир по-прежнему высокий, рассказал эксперт направления «Народный фронт. Аналитика», генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса Фёдор Выломов.
«Как показывают новые примеры и опыт прошлых лет, прецеденты банкротства некоторых малых застройщиков были, есть и будут, - говорит эксперт. – В группе риска – компании, которые неправильно выстроили собственные модели, некачественно подошли к оценке рисков и собственных возможностей их преодолевать. Уровень риска и в лучшие годы был не нулевой, на уровне 2-3%. Всегда кто-то покидал рынок. Разница в том, что теперь система с эскроу-счетами в случае банкротства полностью защищает дольщиков».
Собеседник добавляет: эксперты рынка недвижимости не прогнозируют в этом году волны банкротств застройщиков. По новым жилым комплексам, которые будут вводиться в этом году, распродано более 50% объектов.
«Грамотные застройщики смогли сформировать себе определенную финансовую подушку и резервы, успели запустить новые проекты, получить на них проектное финансирование, открыть кредитные линии, на которые вполне можно вести бизнес, - уточнил Выломов. - Поэтому в целом системных проблем с банкротствами в этом году не ожидаем».
Напомним, что недавно стало известно о трудностях у нескольких застройщиков во Владимирской области, Екатеринбурге, Ростове-на-Дону. Эксперт Монастырская рассказала, что делать покупателю, если строительная фирма оказалась банкротом.
