Эксперт в сфере недвижимости Наталья Перескокова в беседе с Pravda.ru подчеркнула ключевые моменты, влияющие на решение о возможном сносе здания после признания его аварийным.
По её словам, если дом выглядит старым и изношенным, это может говорить о скрытых дефектах. Старые здания, особенно с деревянными конструкциями, должны насторожить. Помимо этого, на признание дома аварийным может повлиять использование устаревших технологий и материалов при строительстве.
Эксперт отметила, что для официального признания дома аварийным необходимо обратиться в Мосжилинспекцию, специалисты проведут детальный осмотр и выдадут заключение. Оценить состояния здания могут и сертифицированные оценочные агентства. В них работают профессиональные оценщики, которые выезжают на место, делают снимки и далее составляют детальный документ от 70 до 120 страниц. У таких агентств есть собственные методики оценки и расчётов.
Перескокова уточнила, что признание здания аварийным может осложнить жизнь жильцов. Хотя квартиру в таком доме можно продать, интерес к ней будет низким. После признания дома аварийным жильцов могут временно переселить, однако компенсации за нанесённые убытки пока не предусмотрены.
Ранее эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь рассказал, как решить проблему неработающего лифта.
