В Зеленограде находится земельный участок, площадь которого составляет 17,69 гектара. В рамках программы комплексного развития территорий инвестор реорганизует его и возведёт более 360 тыс. кв. м различной недвижимости. В проект вложат 30 млрд рублей.
В Зеленограде на месте бывшей промышленной зоны «Малино» инвестор возведет современный городской портал по программе комплексного развития территорий (КРТ). По словам заместителя мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова, правительство города уже заключило с компанией соответствующий договор.
«Инвестор реорганизует 17,69 гектара земли в Зеленограде и возведёт там свыше 360 тыс. кв. м недвижимости. Вложения в редевелопмент площадки составят 30 млрд рублей, а ежегодный бюджетный эффект после реализации проекта — 1,7 млрд рублей. В результате там будет создано свыше 5 тыс. рабочих мест», — подчеркнул заместитель мэра Москвы.
Владимир Ефимов также добавил, что за редевелопмент площадки будет отвечать ООО «Специализированный застройщик «ПРОКСИМА», который включён в группу компаний «Гранель». Его определили по итогам открытого аукциона, где данный инвестор был единственным участником.
У участка, который подлежит реорганизации в рамках программы комплексного развития территорий, хорошая транспортная доступность. Он расположен вблизи железнодорожных путей, неподалёку от станции «Малино» третьей линий Московских центральных диаметров (МЦД-3). В данный момент на земле размещены автомастерские, склады и несколько объектов недвижимости, которые не используются по прямому назначению. Министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества города Москвы Максим Гаман отметил, что город подписал с инвестором договор сроком на восемь лет.
«В течение этого времени он должен построить современный городской квартал, в котором появится 168 тыс. кв. м жилья, а также около 195 кв. м общественно-деловой недвижимости: детский сад для 200 воспитанников, школа для 400 учеников, центр развития детского творчества, технопарк, пожарное депо и торгово-развлекательный центр, в состав которого войдет спорткомплекс с бассейном и зал для экстремальных видов спорта», — перечислил руководитель Департамента городского имущества.
Напомним, что ранее Ефимов сообщил о том, что в районе Марьина Роща находятся участки, которые в данный момент используются недостаточно эффективно. Они подлежат реорганизации так же в рамках программы комплексного развития территорий. Общая площадь земли составляет 8,77 гектара. Все три участка включены в один проект комплексного развития территорий. В его рамках планируется возвести почти 183 тыс. кв. м недвижимости. В проект инвестируют приблизительно 32,6 миллиарда рублей. Ежегодный эффект после того, как он будет реализован, составит более 1,7 млн рублей. Благодаря комплексному развитию участков в Марьиной Роще, в столице появится свыше 4,5 тыс. дополнительных рабочих мест. Земля в этом районе, предназначенная для реорганизации, находится между улицей Складочной и МЖД Рижского направления. В данный момент на ней размещены склады и офисы. Проектом предусмотрено создание на площадках общественно-деловых и производственных объектов.
Чтобы участки столичной земли местные жители и гости города использовали максимально эффективно, правительство Москвы запустило программу комплексного развития территорий. В её рамках создают новые многофункциональные кварталы. На месте старых промышленных зон и участков, которые находятся в ненадлежащем или запущенном состоянии появляются современные жилые комплексы, ремонтируются старые и прокладываются новые дороги, а также создаётся вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни: удобное транспортное сообщение, рекреационные зоны, спортивные и детские площадки. Согласно условиям программы комплексного развития территорий в Москве также строят важные социальные объекты: детские сады и школы, поликлиники и больницы, бизнес-центры, торговые, культурно-досуговые, физкультурно-оздоровительные комплексы и пр.
Программа комплексного развития территорий направлена на то, чтобы столица становилась ещё более комфортной для жизни, отдыха и работы. Сегодня в городе реализуются 228 проектов, направленных на улучшение неэффективно используемых территорий. Общая площадь участков, подлежащих редевелопменту, составляет около 2,7 тысяч гектаров. Проработка проектов ведется по поручению мэра Москвы Сергея Собянина. Согласно условиям программы модернизацию проводят либо владельцы неэффективно используемой земли, либо городской оператор, либо инвестор, определённый в ходе торгов.
Цель программы комплексного развития территории заключается не только в реновации, но и в повышении эффективности использования земли в столице. Включая благоустройство, создание инфраструктуры и мест приложения труда. Современное производство требует кратно меньше помещений и работников при росте объёма производства. Поэтому при комплексном развитии территорий рабочие места появляются не только непосредственно на производстве, но и в технопарках, торгово-развлекательных центрах, офисных зданиях и логистических центрах.
