Текущая ситуация в экономике не лучшим образом сказывается на строительной отрасли, особенно для небольших компаний. Сегодня стремительно растет число девелоперов, которые вынуждены замораживать строительство объектов. Нередки случаи, когда возникают ситуации, что квартиры реализовываются в недостроенных жилых комплексах. В этом случае цены на них значительно ниже среднерыночных, что, естественно, привлекает покупателя. Но при этом нередко объект превращается в долгострой, а дольщики оказываются в трудном положении, когда им приходится снимать жилье, хотя, казалось бы, они уже давно должны жить в собственных квартирах.
Большая ответственность
Девелоперы отмечают, что современные покупатели проявляют большую требовательность и разборчивость — сейчас их больше интересует качество проектов и надежность компаний, которые их предлагают. В числе приоритетов также удобство планировок, хорошее расположение, наличие развитой инфраструктуры рядом. Всем этим требованиям отвечают объекты от «Группы ЛСР» — крупнейшего застройщика России. В Санкт-Петербурге он возводит качественные жилые комплексы от класса масс-маркет до элитных домов в развитых и благоустроенных районах города.
Не откладывать покупку
Анализируя текущую ситуацию на рынке недвижимости, эксперты уверяют, что покупать квартиру надо уже сейчас. До конца года эксперты «Группы ЛСР» ожидают повышение стоимости квадратного метра на рынке строящегося жилья. Уже сейчас цена за квадратный метр в некоторых объектах повысилась. И причина тому вполне объяснимая — рост транспортных тарифов и цен на стройматериалы, ведущие к увеличению себестоимости строительства, а, следовательно, и конечной стоимости жилья. Кроме того, к концу года прекращает свое действие и программа госсубсидирования ипотеки, которая позволяет приобретать жилье в кредит со сниженной процентной ставкой — всего 12%. А некоторые банки и вовсе предлагали еще более выгодные условия — ставки до 11% и даже до 10,7%. О новых мерах поддержки со стороны государства пока ничего неизвестно, но то, что оно отказалось от субсидирования на 2017 год, уже точно.
Что касается самой компании, то она находится в более выигрышном положении: благодаря наличию собственных производств «Группа ЛСР» регулирует себестоимость строительства своих объектов. Своим клиентам застройщик предлагает выгодные условия рассрочки, специальные акции и скидки, а также привлекательные программы кредитования от банков-партнеров по сниженной процентной ставке, достигающей 10,7%. В некоторых жилых комплексах «Группы ЛСР» с октября текущего года банк ВТБ-24 предлагает ипотечный кредит по ставке 7,4% на первый год кредитования при наличии полной страховки. Со второго года процентная ставка будет составлять 11,9%.
«В ипотечных отделах нашей компании работают сильные компетентные специалисты, поэтому вероятность одобрения ипотечного кредита на покупку жилья от «Группы ЛСР» достаточно велика — более 90%», — отметила региональный директор по реализации недвижимости «Группы ЛСР» на Северо-Западе Юлия Ружицкая.
Ипотечные программы компании
«Группа ЛСР» сотрудничает с 20 банками, которые предлагают уникальные условия для покупателей квартир в объектах застройщика. Так, с октября текущего года кредит на покупку квартиры от банка ВТБ-24 в некоторых жилых комплексах «Группы ЛСР» теперь можно получить по ставке 7,4% на первый год кредитования при наличии полной страховки. Со второго года ставка будет составлять 11,9%.
«Шансы получить ипотечный кредит на покупку жилья от «Группы ЛСР» достаточно велики, — отметила региональный директор по реализации недвижимости «Группы ЛСР» на Северо-Западе Юлия Ружицкая. — Опыт нашей работы показывает, что одобрение на получение кредита получают более 90% покупателей».
Популярные предложения
В то время как некоторые девелоперы, поддавшись влиянию текущей экономической ситуации, замораживают стройку, «Группа ЛСР» успешно реализует жилье в своих комплексах и продолжает уверенно запускать новые проекты. Только за год компания приступила к строительству сразу 5 жилых домов и комплексов в Санкт-Петербурге: «Богемия», NEO, «Цивилизация», «Цветной город», и «Калейдоскоп», которые с самых первых дней привлекли к себе внимание десятков потенциальных покупателей.
Если говорить в целом, то в Санкт-Петербурге портфолио строящихся объектов традиционно состоит из проектов масс-маркет, комфорт-, бизнес- и премиум-класса. Помимо уже упомянутых объектов «Группа ЛСР» предлагает квартиры в жилых комплексах «Европа Сити», «Три ветра», «Южная акватория», «Паруса», «Новая Охта», CINEMA, «Шуваловский», «Калина парк — 2», «Квартет», «София», а также в таких элитных объектах, как «Русский дом», VERONA, «Радищева, 39», «Дом на Дворянской» и «Смольный парк». Все они располагаются в развитых и благоустроенных районах города с удобным транспортным сообщением и обилием всей необходимой окружающей и внутренней инфраструктуры.
На правах рекламы
Что происходит на рынке эконом жилья 
5 способов сэкономить при покупке квартиры 
Кризис строить не мешает. Спрос на рынке недвижимости заметно оживился 
