Банки с их рекламными лозунгами могут лопнуть. Евро опять же не даёт никаких гарантий из-за колебаний курса: в декабре его можно было купить за 85 руб., а сегодня продать за 64. Остаются метод «под матрасом на чёрный день» или покупка «вечных ценностей» - квадратных метров, не зря ведь недвижимость называют «твёрдой валютой».
Купить просто!
Однако если лет 25-30 назад квартиру можно было только «получить», то сегодня её можно купить. Но как и, главное, у кого?
В первую очередь следует обращать внимание на «автора» будущей недвижимости. В отличие от небольших компаний, которым, возможно, ещё предстоит испытать некоторые трудности, крупным застройщикам, которые входят в список системообразующих предприятий РФ, гарантирована помощь государства.
Узнайте, сколько и где строит компания. Лидеры рынка даже в непростые времена удерживают высокие темпы строительства. Так, в январе - феврале 2015 г. группа компаний «Мортон» объявила о вводе в эксплуатацию более 140 тыс. кв. м жилья и выдаче более 2,5 тыс. ключей в 20 современных корпусах в популярных микрорайонах Московской области.
Кстати, в феврале компания вошла в список 199 системообразующих предприятий России, составленный Минэкономразвития и утверждённый Правительством РФ, - у них есть право на приоритетную поддержку государства. И снижать планку застройщик не собирается - до конца 2015 г. новым собственникам передадут ключи от более чем 17 тыс. квартир в новостройках столичного региона. Все микрорайоны обеспечены инфраструктурой для комфортной жизни, работы и активного отдыха, поэтому новосёлы с первых дней заселения могут пользоваться детсадами и поликлиниками, предусмотренными проектом, и инфраструктурой шаговой доступности.
Вынимайте из чулка!
Сегодня собственное жильё доступнее, чем когда-либо: отвечая требованиям момента, строительные компании выводят на рынок квартиры уменьшенных метражей по наиболее привлекательным ценам. Как, например, тот же застройщик, предлагающий в своих микрорайонах и жилых комплексах небольшие квартиры-студии площадью от 20 до 30 кв. м. Они представлены в Мортонградах «Бутово» и «Путилково». Так, в «Путилково» студию площадью 22 кв. м в индивидуально спроектированном монолитном корпусе предлагают по цене 1,96 млн руб. Есть квартиры-студии в ЖК «Люберецкий», который помимо недорогого жилья интересен всесезонным парком отдыха с экстремальными видами спорта. Студии можно купить и в новых московских микрорайонах «Северный» и «Жемчужина Зеленограда».
По мнению экспертов, такие квартиры самые ликвидные на рынке и с точки зрения продажи, и для сдачи в аренду, особенно сегодня. А приобрести их в ипотеку снова стало вполне осуществимым: спасибо государственной поддержке жилищных кредитов. Но самые выгодные - совместные спецпредложения, которые делают застройщик и его банк-партнёр.
Не хотелось бы разочаровывать тех, кто ожидает снижения цен на квартиры, ведь эксперты прогнозируют обратное. В последние 3-4 месяца строительные материалы выросли в цене на 15-30%, хотя квадратный метр пока и не подорожал. Но это вызовет отложенный рост цен на новостройки: надо не упустить момент вложиться в «твёрдую валюту».
С проектными декларациями можно ознакомиться на сайте www.morton.ru
|
Ипотека на 23. 03.2015 г. |
||||
|---|---|---|---|---|
|
Программа |
Ставка, % |
Срок, лет |
Размер |
Первоначальный взнос |
|
Ипотека с господдержкой, ОАО «Банк Москвы» |
12 |
до 30 |
до 8 млн руб. |
от 20% |
|
На приобретение |
от 11,9 |
до 30 |
до 8 млн руб. |
от 50 до 90% |
|
Ипотека с господдержкой |
10% первые 3 года, 12% |
до 30 |
до 8 млн руб. |
от 20% |
