1 марта в России заканчивается бесплатная приватизация квартир. Согласно данными Росреестра, заявления и документы на оформление жилья в собственность будут приниматься до 28 февраля включительно. Затем получать квартиры от государства можно будет лишь по договору социального найма.
Официально федеральная приватизация квартир заканчивается 1 марта – с этого дня заявления о регистрации прав собственности на ранее полученное жильё приниматься уже не будут. Все желающие оформить права владения недвижимостью должны обратиться в уполномоченный орган с заявлением о приватизации, шаблон которого можно найти на сайте правительства Москвы, оригиналами и копиями паспортов всех прописанных в квартире, письменными согласиями совершеннолетних, договором социального найма, расширенной выпиской из домовой книги и справкой, свидетельствующей о том, что право приватизации ранее не использовалось. Впрочем, последний документ понадобится лишь людям, получившим квартиру после 1 сентября 1991 года. Справку, равно как и выписку из домовой книги и договор социального найма, на безвозмездной основе можно получить в районном отделении БТИ. Полный комплект документов должны будут принять в специальном подразделении районной управы. Перечень приёмных пунктов Москвы приведён на портале городского департамента жилищной политики.
Рассматривать заявление по закону могут два месяца, ещё неделя уходит на изготовление свидетельства о собственности. В Москве суммарный срок рассмотрения и оформления бумаг сокращён до 30 рабочих дней, подобные ограничения действуют и в ряде других регионов. Подробная информация о процедуре должна быть приведена на сайте территориального управления Росреестра.
Приватизация жилья в России длится уже более 20 лет, с 1991 года. Сроки завершения процесса несколько раз откладывались. В последний – в марте 2010 года – из-за резкого роста числа обращений, которые регистрирующие органы получили в последние месяцы приёма. Например, в Москве за год число заявлений увеличилось почти в два раза, с 99 до 162 тыс. Сейчас ситуация кажется похожей: согласно данным Россрееста, за первые 9 месяцев 2012 года в стране было приватизировано около 610 тыс. квартир, в то время как за весь 2011 год – лишь 304 тыс.
Впрочем, на этот раз продлевать бесплатную приватизацию похоже не будут. Так глава комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская рассказывает, что у двух рассматриваемых законопроектов, о бессрочной приватизации и её продлении на пять лет, практически нет шансов на утверждение. Депутат рассказывает, что в ближайшее время намерена внести в правительство собственный законопроект, разрешающий бессрочное оформление жилья в собственность всем, кто встал в очередь или получил жильё до 1 марта 2013 года. «Речь, прежде всего, идёт об очередниках, которые ждут квартир с начала 1990-х годов, и семьях, члены которых не смогли договориться между собой», – уточняет Хованская. По её словам, в стране насчитывается несколько миллионов людей, не реализовавших своё право приватизации из-за бытовых междоусобиц и затяжных очередей. При этом, согласно данным Росстата, в стране были оформлены в собственность более 80 % из всего подлежащего приватизации жилья.
Формально после 1 марта все очередники смогут получить жильё лишь по договору социального найма. Такой квартирой можно пользоваться бессрочно, прописав в ней своих родственников. Наёмное жильё можно обменять, но не реализовать по договору купли-продажи. Главный бонус социального найма – заниженные ставки коммунальных платежей. Такие жильцы платят по специальным тарифам и не рассчитывают на общедомовые нужды, в частности – содержание и капитальный ремонт. Нет необходимости и платить на имущество.
