Меньше какой доли в квартире нельзя будет продать по новому закону?
Согласно новому закону, долю в квартире нельзя будет продать, если она составляет меньше соблюдаемой учетной нормы. В Москве это десять квадратных метров, а в других регионах — от 8 до 15 квадратных метров.
Законопроект также предлагает ограничить право хозяина квартиры вселять людей, которые не имеют в ней права собственности. Такое ограничение не будет распространяться на супруга, детей и родителей — их можно вселять без учета нормы площади жилья. Также оно не будет распространяться на вселение третьего лица на основании судебного решения о признании его членом семьи собственника.
Законопроект о запрете дробления квартир на «микродоли» Госдума приняла в первом чтении 23 мая. Авторами законопроекта выступила группа депутатов, в том числе председатель комитета по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников и председатель комитета палаты по ЖКХ Галина Хованская.
Почему хотят запретить продажу «микродолей»?
По мнению депутатов, проживание в жилом помещении меньше десяти квадратных метров невозможно. Помимо этого, принятие такого законопроекта позволит предотвратить злоупотребления недобросовестными долевыми собственниками своими правами на жилое помещение. По словам Крашенинникова, перепродажа незначительных долей сегодня активно используется «черными риелторами» в целях выселения других собственников и завладения недвижимостью за бесценок.
«Получив право собственности на „микродолю“, которая сейчас может составлять даже 15 квадратных сантиметров, они вселяются в квартиру или дом и создают проживающему в нем совладельцу невыносимые условия для жизни. Не брезгуя никакими методами психологического или даже физического воздействия, они „выживают“ сособственников из помещения и завладевают жильем полностью», — сказал Крашенинников.
