Цены на жилье, несмотря на работу льготной ипотечной программы на новостройки, выросли с 2020 года существенно выше, чем доходы населения, указал директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов на Всероссийской конференции «Ипотечное кредитование в России».
«Цены не просто выросли сами по себе, они выросли существенно выше, чем доходы населения. И что получается в итоге? Доступность жилья как минимум не растет», - приводит слова Данилова ТАСС.
Глава департамента также отметил рост разницы в цене между первичным и вторичным жильем из-за эффекта продолжительного действия льготной программы по кредитованию.
Эксперт отметил, что в ситуации с ростом цен на жилье гражданам предлагается льготная программа, потом схемы с околонулевой ставкой. Потенциал такого рода искусственного поддержания спроса на ипотеку исчерпан, в связи с чем регулятор выступает за более долгосрочную, стабильную историю, подчеркнул Данилов.
Он также напомнил, что ЦБ РФ планирует применять повышенные резервы по ипотечным кредитам, полная стоимость которых существенно ниже рыночной, при этом ужесточение требований к банкам никак не повлияет на условия действующих ипотечных договоров.
Ранее российский лидер Владимир Путин дал поручение правительству рассмотреть возможность включать в ипотеку на новостройки расходы на «неотделимые улучшения», в частности в ипотеку на квартиры в новых домах стоит включить затраты на окна, двери и встроенную мебель отечественных производителей.
