Дела квартирные. Как отстоять своё право на жильё

На вопросы читателей «АиФ» отвечает адвокат Заира Шавлохова.

Несколько лет назад я отказалась от приватизации квартиры в пользу супруга. Теперь мы разводимся. Может ли он меня выписать, ведь он является собственником квартиры?  Хорошавина

- Нет, лишить вас возможности проживать в этой квартире супруг не может. Лица, давшие согласие на приватизацию, но подписавшие отказ от неё в пользу другого лица, имеют право на пожизненное проживание в данной квартире.

Я подарила часть квартиры сыну в надежде, что он будет помогать мне. Но помощи никакой, он даже не оплачивает за себя «коммуналку». Могу я вернуть свою долю назад? Э. Крючкова

- Законом предусмотрена отмена дарения. Для этого вам необходимо обратиться с заявлением в суд. Однако у вас должны быть веские основания для отказа дарения. 

Есть и другой вариант: попросить расчётный центр, который выписывает счета по квартплате, разделить ваш счёт без разделения лицевых счетов. Правда, для этого должны обратиться с заявлением два человека, т. е. вы и сын. Если сын не согласен с таким решением, его можно добиться через суд. 

Я хочу подарить дочери квартиру. Могу я сделать это с условием, что она не будет продана без моего ведома и согласия? Р. Коноплёва

Статья по теме

Закон и аренда. Что можно, а что нельзя делать в съёмной квартире

- К сожалению, не можете. Когда ваша дочь получит в подарок квартиру, в дальнейшем она становится её собственницей и будет обладать всем комплексом соответ­ствующих прав. Ограничить её в этих правах никто не может - стало быть, она будет распоряжаться своим имуществом так, как пожелает.

Я купила комнату в коммуналке, но мои соседи всячески чинят препятствия для проживания: то замок сменят, то угрожают расправой. Что мне делать? Е. Козырева

- В любом случае сначала стоит обратиться к участковому, чтобы урегулировать конфликт на бытовом уровне. Если это не поможет, обратитесь в прокуратуру для защиты ваших прав по ст. 304 ГК РФ. Угрозы можно задокументировать, сняв их на видео или записав на диктофон. Вашим соседям правоохранительные органы должны объяснить, что вы имеете точно такие же права, как и они.

Смотрите также:

• Юрист в помощь. Как выписать из квартиры «лишних» родственников перед приватизацией →
• 15 вопросов нотариусу. Как получить и поделить наследство и можно ли его продавать →
• Легко составить, сложно оспорить. 10 вопросов о завещании и наследовании →