9894

15 вопросов нотариусу. Как получить и поделить наследство и можно ли его продавать

О детях и родителях

Юлия Демьяненко: — Какие документы нужны при оформлении согласия на выезд несовершеннолетнего гражданина РФ за границу. И нужны ли паспортные данные того человека, которому доверяют этого ребенка?

А. Д.: — Необходим подлинник свидетельства о рождении, паспорта родителей и их личное присутствие. Паспортные данные сопровождающего писать не обязательно.

Виктория М.: — Является ли временное удостоверение личности по форме № 2-п одного из родителей (в связи с кражей паспорта) документом для оформления нотариального разрешения на вывоз ребёнка за границу?

А. Д.: — Да, является.

Алексей: — После смерти отца нам перешла по наследству машина — мне, маме и несовершеннолетней сестре. Можем ли мы её продать?

А. Д.: — Продать машину возможно, но только с согласия органов опеки и попечительства.

Катенька: — Хотим с бывшим мужем составить соглашение о разделе имущества. Можно ли его составить самостоятельно, а у нотариуса заверить только подписи? А если нет, то сколько может стоить составление такого соглашения и каким будет размер государственной пошлины?

А. Д.: — Нотариус не свидетельствует подлинность подписи на договоре, а удостоверяет этот договор. В случае, если вы грамотно и юридически верно составите Соглашение, нотариус может освободить вас от оплаты технической и правовой работы. Стоимость же государственной пошлины за удостоверение данного соглашения зависит от оценки имущества подлежащего разделу: если имущество стоит до 1 млн рублей — 0, 5 % суммы договора, но не менее 300 руб.; от 1 млн 1 рубля до 10 млн руб. включительно — 5 тыс. руб. + 0, 3 % суммы договора, превышающей 1 млн руб.; свыше 10 млн руб. — 32 тыс. руб. + 0, 15% суммы договора, превышающей 10 млн.

О наследстве

Анна: — Мой отчим уверяет меня, что в случае его смерти его земельный участок достанется моей маме. Собственность оформлялась, когда моя мама и отчим были уже в браке, но во всех документах собственником является отчим. Документов подтверждающих, что моя мама принимала участие в покупке земельного участка, нет. И у него имеются два совершеннолетних сына. На что я могу рассчитывать?

А. Д.: — В случае смерти вашего отчима ваша мама сможет выделить супружескую долю, т. е. ½ долю земельного участка. Если отчим не напишет завещание, то его ½ доля разделится между наследниками первой очереди (детьми, супругой и родителями).

Виктор Ш.: — Пытаемся открыть наследственное дело после смерти матери. Нотариус нам отказывает, т.к. в наших свидетельствах о рождении и в свидетельстве о смерти матери разница в имени матери в одной букве. Также есть разница в имени матери в свидетельстве о собственности на наследуемое имущество. Нотариус предлагает прийти после исправления ошибок, но так мы пропустим установленный срок в 6 месяцев. Что делать?

А. Д.: — В принятии заявления на открытие наследственного дела нотариус вам отказать не может. Таким образом, написав заявление о принятии наследства и отправив его на адрес нотариальной конторы, вы заявите о своём намерении принять наследство и не пропустите установленный законом срок.

Bagira5789: — Моя мама умерла в декабре 2010 года. Могу ли я заявить о вступлении в наследство у нотариуса в Челябинске или для этого необходимо ехать по месту нахождения наследства — во Владимирскую область?

А. Д.: — Открыть наследство вы можете только по последнему месту жительства умершего.

Smak: — Имею ли я право на наследство, если я 10 лет прожила с наследодателем, он был моим сожителем и имущество у него появилось именно в период нашей совместной жизни?

А. Д.: — Вы сможете претендовать на ½ долю данного имущества, но только в том случае, если вы в суде докажете, что вели совместное хозяйство и имущество куплено на общие деньги. Однако наследником вы не являетесь.

Виктория: — Моя мачеха открыла наследство у определенного нотариуса, который является ее знакомым. Мы с ней находимся не в очень хороших отношениях. Могу ли я подать на наследство по месту жительства умершего у другого нотариуса? Боюсь, что тот нотариус может меня обмануть в пользу мачехи.

А. Д.: — Наследственное дело открывается один раз, обратиться к другому нотариусу вы не сможете. Возможно, передать дело иному нотариусу, но для этого необходимо согласие других наследников, согласие нотариуса, открывшего дело, согласие нотариуса, которому вы хотите передать дело, а также распоряжение Нотариальной палаты. На основании этих документов Министерство юстиции издает приказ о передаче дел.

Квартирный вопрос

Лейла: — Как продать комнату в коммуналке, если соседи её выкупать не хотят, но и идти к нотариусу писать отказную тоже отказываются?

А. Д.: — Вам необходимо направить соседям письмо с предложением купить эту комнату, заверив его у нотариуса. В том случае, если они в течение месяца на него не ответят, вы сможете продать комнату третьему лицу.

Vintabru22: — При оформлении наследства нотариус потребовал документы на наследуемую квартиру, но они были утеряны. Как быть? Восстанавливать документы на квартиру? Или нотариус должен завести наследственное дело без документов?

А. Д.: — Нотариус вправе открыть наследственное дело без документов, подтверждающих право собственности умершего на имущество. Причём уже в рамках наследственного дела он может помочь наследникам со сбором необходимых для установления права собственности документов, выдав соответствующие запросы в компетентные органы.

Римма С.: — Квартира, в которой я проживаю, находится в собственности моей дочери. Хочу переоформить квартиру на себя по договору дарения, согласие дочери имеется. Какой пакет документов необходимо предоставить нотариусу для оформления этой сделки?

А. Д.: — Вам и вашей дочери необходимо обратиться в нотариальную контору для заключения договора дарения. При себе необходимо иметь следующие документы:

• правоустанавливающие документы на квартиру;

• документы БТИ (справка о стоимости квартиры — действительна 1 месяц, кадастровый паспорт, экспликация, поэтажный план);

• выписка из домовой книги с указанием зарегистрированных в квартире лиц -действительна 1 месяц;

• выписка из Единого государственного реестра прав о правах на объект недвижимого имущества (берется в Управлении Росреестра).

Если квартира была приобретена вашей дочерью в браке, необходимо так же согласие ее супруга на заключение договора дарения.

Для автовладельцев

Людмила: — Если я продам свое авто по генеральной доверенности, кто будет считаться юридически собственником?

А. Д.: — Если поверенный снимет по доверенности ваше транспортное средство с учета, продаст его и поставит на учет на имя другого человека, то собственником будет считаться тот человек, на чье имя поставлено на учет транспортное средство. Если поверенный будет просто распоряжаться вашим транспортным средством, не снимая его с учета, то собственником будете считаться ВЫ.

Алексей: — Я купил машину по программе утилизации. Старая машина принадлежала отцу, поэтому новую оформили на него и у нотариуса заверили генеральную доверенность с правом передоверия на 3 года. Недавно отец умер. Могу ли я ездить на новой машине, пока не кончится доверенность?

А. Д.: — Доверенность закончилась в момент смерти вашего отца, следовательно ездить на ней вы уже не можете. Вам необходимо сначала вступить в наследство после вашего умершего отца, поставить на учет машину на свое имя, а потом распоряжаться по своему усмотрению.

Для частных предпринимателей

Маргарита Геннадьевна: — Я хотела бы открыть своё ООО. Нужно ли для этого участие нотариальной конторы? И если один из учредителей не сможет пойти к нотариусу, нужно ли предоставить от него какое-то заявление?

А. Д.: — Для открытия ООО вам необходимо подать заявление уставленной формы о регистрации вашего ООО в ИФНС № 46 по городу Москве. На этом заявлении подпись одного из участников должна быть удостоверена в нотариальном порядке. В случае, если заявитель не может сам присутствовать в нотариальной конторе, вы можете пригласить нотариуса на дом.

Задать свой вопрос Александру Дудареву вы можете здесь >>>

Оставить комментарий (2)

Также вам может быть интересно

Топ 5 читаемых



Самое интересное в регионах
Новости Москвы