Юрист, партнер NOVATOR Legal Group Сергей Струнков рассказал, как сдать свою недвижимость при длительном отъезде и обезопасить себя от возможных неприятностей. Об этом сообщает «Российская газета».
Эксперт подчеркнул, что любое жилье необходимо сдавать на легальных условиях, это позволит избежать штрафов и многих других проблем. Оптимальным шагом будет регистрация в качестве самозанятого или индивидуального предпринимателя.
Для того чтобы предотвратить возможные убытки, жилье стоит застраховать от взрыва газа, пожара, стихийных бедствий, кражи со взломом и грабежа. Кроме того, необходимо внимательно отнестись к выбору арендатора и узнать, кем он работает, не привлекался ли он к уголовной ответственности и нет ли у него финансовых или других проблем.
В договоре о найме жилья должны быть указаны адрес, целевое использование помещения и его состояние, включая качество ремонта и показания счетчиков. Также стоит указать размер ежемесячной платы, кто и на каких условиях будет проживать в квартире.
Кроме того, важно прописать в договоре ответственность арендатора за просрочку платежа и возможность расторгнуть договор со стороны собственника в случае, если платежи за квартиру не поступают в течение двух и более месяцев.
Ранее сообщалось, что в октябре рынок съемного жилья вырос на 82% по сравнению с сентябрем и на 400% — по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Вместе с тем спрос по сравнению с 2021 годом снизился в полтора раза.
