Как помешать появлению в доме магазина или кафе?
В квартире на первом этаже дома собираются открыть магазин. Жильцы против. Что можно сделать?
— Собрание собственников квартир дома должно высказаться против перевода жилого помещения в нежилое, — рассказывает адвокат Марат Шевелев. — В начале июня 2019 г. вступили в силу новые нормы Жилищного кодекса, которые сделали эту процедуру жёстче. И теперь магазин в вашем доме появится, только если выполнены три условия. Проголосовать «за» должны более половины собственников во всём доме и более 2/3 собственников в том подъезде, в котором планируется разместить коммерческий объект. Кроме того, своё письменное согласие должны представить владельцы всех квартир, которые к нему прилегают, то есть имеют общие стены, пол и потолок. Но есть нюанс: воспользоваться этими нормами могут только жители старых домов. С жильцами новостроек, где на первых этажах нежилые помещения запроектированы изначально, размещение в них бизнеса не согласовывается.
