aif.ru counter
1381

Парки вместо заводов: как преобразятся промзоны Москвы?

В этом году столичные власти намерены решить судьбу 69 промзон, причём 40 планируется изменить до неузнаваемости, о чём на днях сообщил...

Идеальный город только обещают?

На сегодняшний день в столице насчитывается 209 промзон - это примерно 15 тыс. га промышленных территорий, что сопоставимо с площадью Парижа! Вот только пейзаж на многих из них далёк от европейского. За бесконечными заборами - полуразрушенные здания, занимаемые фирмами-однодневками, подозрительными складами, дешёвыми автосервисами и свалками. Когда же наконец столицу избавят от «ржавого пояса»?

«Сейчас не проходит ни одной недели, чтобы мы не принимали решения по промзонам. Всем, кто готов строить там не только жильё, но и рабочие места в соотношении 50 на 50, мы не отказываем и принимаем решения в ускоренном порядке», - рассказал «АиФ» Марат Хуснуллин, заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики.

Андрей Шаронов называет такой подход к промышленным территориям «смешанным использованием»: «Там, конечно же, должны быть рабочие места. Само собой - офисы, гостиницы, предприятия. Жильё тоже может быть, но его объём должен оцениваться в зависимости от того, что вокруг территории находится».

Самый грандиозный пример - завод ЗИЛ на юге столицы: на 460 га земли в Нагатинской пойме до 2030 года запланировано строительство 1,5 млн кв. м жилья, более 2 млн кв. м коммерческой недвижимости и «культурных» объектов, 947 тыс. кв. м офисов, парк развлечений и спорткомплекс. Здесь появится более десятка новых улиц, своя станция метро с рабочим названием «Технопарк», а на Малом кольце железной дороги - пассажирская платформа.

Предполагается, что после окончания строительства здесь будут жить 38 тыс. москвичей, а ещё примерно 42 тыс. станут приезжать сюда на работу.

Кстати, осенью прошлого года иностранные градостроители, привлечённые для разработки концепции развития большой Москвы, сошлись во мнении, что у нас необходимо развивать прибрежные территории. А большинство из них как раз занято промзонами. И даже среди бела дня многие москвичи не решаются там ходить.

«Водное пространство Москвы-реки - одна из главных достопримечательностей города. Обустраивать её берега мы будем постепенно, превращая их в общедоступное пространство на всех промышленных территориях, примыкающих к воде», - пообещал мэр Москвы Сергей Собянин. По подсчётам московских властей, чтобы сделать реку привлекательной для прогулок, необходимо привести в божеский вид 3200 га прилегающих территорий.

Одна из перспективных площадок - «Западный порт». В этой промзоне планируется не только заложить жилой район с видом на реку, но и озеленить территории, которые сейчас заняты гаражами или вообще заброшены.

Не избежит перемен и самая крупная столичная промзона «Южный порт», которая занимает 632 га и расположена на юго-востоке Москвы. Её реконструкция предполагает строительство офисов и общественных зданий, жилья, паркингов на 5 тыс. машино-мест, строительство транспортно-пересадочного узла, новых дорог и озеленение территорий.

Уже есть архитектурное решение по реорганизации промзоны на Бережковской набережной на западе Москвы. На месте экспериментального завода полимерных металлов появится офисно-жилой квартал площадью 28 га.

На территориях, которые занимают московские промзоны, поместился бы Париж! Фото: Эдуард Кудрявицкий, «АиФ»

В Северо-Западном округе на территории Тушинского аэродрома строится стадион «Спартак». На месте завода «Красная Пресня» появится жилой квартал, а рядом - гостиницы, торговые центры и паркинги. Новое жильё с подземными автостоянками и гипермаркет могут появиться в промзоне «Красный строитель» на юге Москвы.

Почему нельзя быстрее?

Конечно, каждому хочется, чтобы на месте глухого бесконечного бетонного забора в его районе появился парк, чтобы к Москве-реке можно было подойти не только на Воробьёвых горах или в Коломенском. Почему бы не разобраться с промзонами быстро, раз и навсегда?

Как отмечают эксперты, только 20% территорий можно застроить сразу, на остальных нужно сначала сносить ветхие здания и приводить в порядок почву там, где было вредное производство. Всё это требует затрат, не каждый инвестор за это возьмётся.

«Но главная трудность в том, что промзоны имеют несколько владельцев и с документами у них полный непорядок, - уверен Олег Репченко, руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». - Значит, прежде необходимо провести «юридическую чист­ку». Частные компании вряд ли захотят вести многолетние судебные тяжбы с собственниками и терпеть убытки. На мой взгляд, город мог бы поставить «очистку» таких земель на поток и уже потом предлагать их застройщикам, тогда желающих было бы гораздо больше. А число промзон сократилось бы значительно быстрее».

Смотрите также:



Оставить комментарий
Вход
Комментарии (6)
  1. коренная москвичка
    |
    09:39
    15.05.2013
    0
    +
    -
    Великолепно! ПотрясААААющее! - именно об этом мы, москвичи, всегда мечтали! Чтобы вместо грязных заводских кварталов и цехов возникали новые торговые центры - у нас в стране так много всего всего производится, что в Мосвке торговых центров катастрофически не хватает! И остро необходимо жильё для тех, кого восхитительная экономическая политика нашего социального государства привлекла на развитие нашего замечательного города из других уголков страны. Где им , наверное, и удалось нелёгким трудом на горячем производстве заработать на недвижимость в столице. Ура, товарищи!!!!
  2. Смирнов Н
    |
    10:10
    15.05.2013
    0
    +
    -
    Либо что-то путают журналисты, либо у отцов города раздвоение в головах: несколько дней назад г-н Хуснуллин утверждал, что площадь дорог в Москве относительно площади застройки самая низкая их всех развитых мегаполисов мира (Лондон, Париж, Нью-Йорк, Токио и т.д.). С точки зрения элементарного здравого смысла дальнейшую застройку города сверх существующей необходимо немедленно прекратить, оставив лишь реконструкцию существующего и строительство дорог. Тем более, в условиях спада мировой экономики дальнейшее разитие офисных центров и торгово-перекупочной сферы является дорогой в тупик. Необходимо развивать собственное экологичное производство в сфере импортозамещения, что требует разумной государственной политики.
  3. Semen Borisovich
    |
    15:20
    17.05.2013
    0
    +
    -
    Смирнов Н писал(а): С точки зрения элементарного здравого смысла дальнейшую застройку города сверх существующей необходимо немедленно прекратить --- Это один из инструментов нашей власти. Сперва обещать одно, чтобы народ успокоить, а потом сделать по своему.
  4. Юрий Путинцев
    |
    21:46
    18.05.2013
    0
    +
    -
    Руководители Москвы уже более двух с половиной лет обещают сказку сделать былью. Но если бы обещания свои они помнили и не меняли их каждые 3-4 месяца! Либо сами они забывают, что обещали в прошлый раз, либо надеются, что люди ничего не помнят. Генплан развития Москвы, - принятый прежним правительством после долгих расчётов, обсуждений с жителями, внесений изменений с учётом мнения и предложения жителей и специалистов, - новые хозяева Москвы отменили. Нового плана нет. Теперь придумали новый термин - мастер-план, который, якобы, позволит не только планировать, но и понимать, что даст тот или иной объект людям. А Генплан не позволяет понимать это? Тогда какой же это Генплан? 07 июня 2011 года мэр Собянин обещает сохранить коллектив ЗИЛа. Сегодня зам. Собянина - Шаронов - говорит, что на этой территории «до 2030 года запланировано строительство 1,5 млн. кв. м жилья, более 2 млн. кв. м коммерческой недвижимости и «культурных» объектов, 947 тыс. кв. м офисов, парк развлечений и спорткомплекс. Здесь появится более десятка новых улиц, своя станция метро». Для кого? Вот что говорит 05 декабря 2012 г. Марат Хуснуллин: «Напоминаю, что Генплан мы утвердили в мае 2010 года. Тогда мы планировали, что население Москвы к 2025 году будет на уровне 11,5-12 млн., а уже сегодня в городе проживает 11,6 млн.». Это как же вы такое допустили, что за два года правления Собянина «план» по приросту населения Москвы на 2025 год выполнен уже к декабрю 2012-го!? Пока что мы видим и слышим, как хорошо вы умеете остановить, снести, расторгнуть, запретить. пообещать что-то к 2030 году. Вы, видимо, надеетесь на голоса тех, кто со всей России съедется в Москву и МО? Но Россия уже дружно ненавидит Москву. Хотя бы за то, какие деньги из бюджета посыпались на вас дождём. Лужковскому правительству и четверти от этого не давали. Но вы строите жильё, офисы, торговые центры, и ликвидируете не просто рабочие места реального сектора экономики, но и возможности когда-либо вернуть к жизни тот же «Рубин» (завод по производству телевизоров), ЗИЛ (где можно было производить сборку машин и выпуск холодильников), Москва всегда была трудовым городом. Вы создаёте город офисных работников, торговцев, банкиров и охранников! И уже мы, москвичи стыдимся за вас!
Все комментарии Оставить свой комментарий

Актуальные вопросы

  1. Что такое упрощенная идентификация владельцев банковских карт?
  2. Что известно о Федоре Юрчихине, которого исключили из отряда космонавтов?
  3. Что известно о здоровье Анастасии Заворотнюк?


Самое интересное в регионах
Роскачество
САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ В СОЦСЕТЯХ