На востоке столицы находится бывшая промышленная зона, неэффективно используемая часть которой ждёт реорганизация в соответствие с программой комплексного развития территорий. По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, за её редевелопмент будет отвечать оператор, которого назначит город.
«Реорганизацию ждёт участок бывшей промзоны Хапиловка площадью 4,8 гектара. Здесь в течение четырех лет оператор КРТ построит коммунальные объекты. Вложения в реализацию проекта составят около 2,09 миллиарда рублей, а ежегодный бюджетный эффект превысит 128,4 миллиона рублей», - подчеркнул заместитель мэра Москвы.
Владимир Ефимов добавил, что благодаря комплексному развитию участка бывшей промышленной зоны Хапиловка, появится свыше 250 дополнительных рабочих мест. Реорганизацией территории займётся Казенное предприятие города Москвы «Управление гражданского строительства». У земли, подлежащей редевелопменту, хорошая транспортная доступность. Она расположена между улицами Большая Черкизовская, Преображенский Вал и Ткацкая. Неподалёку также находится станция метро «Преображенская площадь».
Министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман заявил, что в данный момент участок занимают различные устаревшие объекты. По программе комплексного развития территорий там запланировано возведение административно-складских зданий для столичных коммунальных служб. Их суммарная площадь составит около 15,6 тысячи квадратных метров.
«Прилегающую территорию благоустроят и проведут здесь улично-дорожную сеть», – заключил руководитель Департамента городского имущества.
Напомним, что ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов сообщил о том, что программа КРТ позволяет компаниям реализовывать проекты в черте “старой” Москвы. А столица получает дополнительные инвестиции для дальнейшего развития. Поступления в городской бюджет по договорам о реализации девяти проектов КРТ, инвесторы которых определены на аукционах в январе – июле, составят 29,93 миллиарда рублей. Компании займутся реорганизацией площадок в шести округах и на площади почти 112 гектаров возведут более 2,6 миллиона квадратных метров недвижимости. В реорганизацию участков инвестируют свыше 546 миллиардов рублей. При этом, ежегодный бюджетный эффект составит 13 миллиардов рублей. Также благодаря реализации проектов КРТ создадут более чем 38 тысяч дополнительных рабочих мест. Так, будет осуществлён редевелопмент части бывших промышленных зон: «Тушино», «Грайвороново», «Малино», «Карачарово», неэффективно используемых и незастроенных участков, расположенных в Полесском проезде, на улице Староволынской, а также на пересечении проспекта Мира с улицей Бажова и Будайским проездом, на Дмитровском шоссе и на 64-м километре МКАД на пересечении с Таллинской улицей. На данных площадках инвесторы смогут построить более 1,1 миллиона квадратных метров жилья. Также возведут свыше 1,5 миллиона квадратных метров высокотехнологичных производств, объектов общественно-делового и административного назначения.
Правительство Москвы запустило программу комплексного развития территорий для того, чтобы местные жители и гости города использовали участки столичной земли максимально эффективно. Так, в её рамках создают новые многофункциональные кварталы. На месте старых промышленных зон и участков, которые находятся в ненадлежащем или запущенном состоянии появляются современные жилые комплексы, ремонтируются старые и прокладываются новые дороги, а также создаётся вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни: удобное транспортное сообщение, рекреационные зоны, спортивные и детские площадки. Согласно условиям программы комплексного развития территорий в Москве также строят важные социальные объекты: детские сады и школы, поликлиники и больницы, бизнес-центры, торговые, культурно-досуговые, физкультурно-оздоровительные комплексы и пр.
Программа комплексного развития территорий направлена на то, чтобы столица становилась ещё более комфортной для жизни, отдыха и работы. Сегодня в городе реализуются 236 проектов, направленных на улучшение неэффективно используемых территорий. Общая площадь участков, подлежащих редевелопменту, составляет около 3,1 тысяч гектаров. Проработка проектов ведется по поручению мэра Москвы Сергея Собянина. Согласно условиям программы модернизацию проводят либо владельцы неэффективно используемой земли, либо городской оператор, либо инвестор, определённый в ходе торгов.
Цель программы комплексного развития территории заключается не только в реновации, но и в повышении эффективности использования земли в столице. Включая благоустройство, создание инфраструктуры и мест приложения труда. Современное производство требует кратно меньше помещений и работников при росте объёма производства. Поэтому при комплексном развитии территорий рабочие места появляются не только непосредственно на производстве, но и в технопарках, торгово-развлекательных центрах, офисных зданиях и логистических центрах.
