Бесплатно?
Те, кто не попадает в категорию льготников или не согласен на бесплатный, но сомнительный участок, вынуждены землю покупать. Здесь есть три варианта. «Купить можно у муниципалитета, - говорит Людмила Голосова, председатель Профсоюза садоводов России. - Но участки он продаёт по кадастровой стоимости, которая, как правило, сильно завышена». К тому же земли у муниципалитетов много, а сформированных наделов мало. Поэтому не исключено, что придётся платить ещё и за межевание, а потом переживать, как бы кто не увёл участок с аукциона, на который он по закону будет выставлен.
Садовод
Второй вариант - получить участок у садово-огороднического товарищества (СОТ) и потом его приватизировать. Понятно, что в таких привлекательных регионах, как Московская область или Краснодарский край, сделать это практически невозможно. Но, например, в окрестностях Казани, Кемерова, Томска, Архангельска и других отдалённых от столицы городов шансы ещё есть. Стоимость земли зависит от количества пустых участков. В Кемерове, где, по сообщению корреспондентов «АиФ», их множество, землю отдадут практически задаром, лишь попросят вступительный взнос (2 тыс. за сотку). В Архангельске стоимость участка от СОТ - 50-100 тыс. руб. плюс вступительный взнос около 8 тыс.
«Если вы решите стать членом СОТ, выбирайте старые участки, которые были созданы до 2000 г., - продолжает Людмила Голосова. - Были случаи, когда такие объединения создавали непорядочные люди: покупали большой земельный надел, делили на участки, продавали их, а потом требовали огромные деньги за землю общего пользования».
Ещё одна возможность обрести земельный надел - купить его у частника. Затраты больше, чем при приобретении в СОТ или у муниципалитета, но зато, скорее всего, на участке будет домик (сколько стоит такое приобретение в разных регионах РФ, см. в таблице).
Покупка земли и дома - самые большие, но не единственные траты начинающего дачника. Если планируете обширные посадки, придётся раскошелиться на культиватор - от 8 тыс. руб. Для выращивания огурцов и помидоров в регионах Северо-Запада, Урала и Сибири и ранних овощей в Центральной России нужна теплица (от 15 тыс. руб.). Семена, удобрения, садовый инвентарь отнимут от бюджета ещё как минимум 15-20 тыс. Ежегодно за приватизированный участок нужно будет отдавать налог (его величина зависит от региона) и платить взносы в СОТ - за дороги, вывоз мусора и пр.
| Город | Минимальная стоимость участка земли (6-8 соток) с небольшим дачным домом в пригороде |
| Архангельск | 300-400 тыс. руб. |
| Барнаул | 120-150 тыс. руб. |
| Брянск | 350 тыс. руб. |
| Кемерово | 100-150 тыс. руб. |
| Краснодар | 700 тыс. руб. |
| Томск | 150-200 тыс. руб. |
Благодарим за помощь региональные редакции «АиФ».
