За что могут оштрафовать владельца квартиры?

Жилищная инспекция следит за эксплуатацией помещений в наших домах. Жильцы обязаны пускать ее представителей в свои квартиры. Инспекция наделена полномочиями по рассмотрению дел об административных правонарушениях, вынесению постановлений о назначении административных штрафов, в том числе гражданам, поясняет юрист-лигитатор Александр Савин. 

За что может оштрафовать жилищная инспекция?

Начнем с того, что, если владелец жилья отказывается пускать домой должностное лицо органа государственного контроля (то есть представителя жилинспекции), он может попасть на штраф в 500-1000 рублей. 

Использование квартиры не по назначению (например, в помещении открыт хостел или массажный кабинет) влечет штраф в 1000-15000 рублей. 

Квартира с перепланировкой: стоит ли ее покупать? Подробнее

За перепланировку грозит штраф в 2000-2500 рублей. «Но в том случае, если перепланировка квартиры выполнена таким образом, что она не может быть согласована, например, в связи с увеличением жилой части помещения за счет нежилой. Или, наоборот, инспекция вправе обратиться с иском об обязании привести жилое помещение в первоначальное состояние в суд и на основании решения суда обязать владельца привести квартиру в состояние до ремонта», — указывает Савин. 

Юрист Никита Тарновский рассказал АиФ.ru такую историю из практики: «Соседи сверху разместили ванную над жилой комнатой, после обращения соседа в ГЖИ инспекция выдала предписание на снос ванной комнаты и восстановление жилого помещения. Собственник не захотел добровольно исполнять предписание, и инспекторы обратились в суд. После этого вместе с приставами за счет собственника демонтировали ванную».

С этого года в России вступили в силу новые законы, которые распространяются на владельцев жилой недвижимости. За нарушение законодательства предусмотрены штрафы, которые применяет жилищная инспекция, рассказывает руководитель юридического департамента Юлия Пономарева.

Эксперт перечислила нарушения и штрафы, которые ждут собственников жилья с этого года:

— Штраф от 2 до 5 тысяч рублей за нарушение пожарной безопасности. Под это подпадает хранение личных вещей на чердаках, технических, цокольных этажах, в подвалах, установка неоткрывающихся решеток на окна, пользование неисправным газовым оборудованием и приборами, которые своевременно не прошли техобслуживание. Штраф выпишут за оставленный без присмотра открытый огонь в жилых помещениях, в том числе на балконах и лоджиях, а также за парковку возле дома автомобиля, если он закрывает место вывода на фасад патрубков для пожарной техники или крышку колодца пожарного гидранта.

Когда жилищная инспекция может устроить проверку квартиры? Подробнее

Да, штрафы коснутся и владельцев частных домов, которым теперь придется готовить пищу на огне исключительно в специально отведенных для этого местах (подойдет, например, мангал). Мангал должен находиться в 5 метрах от любой надворной постройки, а в радиусе 2 метров не должно находиться горючих веществ. Чтобы не получить штраф за разведение костров на участке, теперь нужно вырыть яму глубиной не менее 30 сантиметров и шириной до метра, а до любой постройки должно быть не менее 50 метров.

— Штраф от 2 до 250 тысяч рублей за вредный мусор. С 1 января 2021 года вступили в силу правила обращения с отходами производства и потребления электрических ламп, а также их накопление и использование отходов, которые могут причинить вред здоровью граждан, животных и растений. За несоблюдение требований к охране окружающей среды при сборе, накоплении, транспортировании, обработке и утилизации отходов производства предусмотрена административная ответственность:

• для граждан — в размере до 2 тысяч рублей;
• для должностных лиц — до 30 тысяч рублей;
• для лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — до 50 тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток;
• для юридических лиц — до 250 тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток.

  

  Скупой остается без жилья. Почему опасно покупать самые дешевые квартиры Подробнее

Что будет, если не выполнить требование инспекции?

В случае если собственник не будет исполнять решение суда добровольно, им займутся судебные приставы, предупреждает Савин. Юрист рассказывает случай, когда хозяйку квартиры в Москве суд обязал привести помещение в первоначальное состояние, но она отказывалась это делать, поскольку стоимость ремонтных работ составила десятки миллионов рублей. К ней были применены меры принудительного исполнения, в том числе запрет на выезд за пределы РФ. В итоге собственница сдалась.