Центробанк РФ ужесточит регулирование выдачи ипотеки

ЦБ с августа ужесточает регулирование выдачи ипотеки с первоначальным взносом в диапазоне 15-20 процентов от стоимости жилья, передает РИА Новости.

Банк России принял решение о повышении надбавки к коэффициентам риска по ипотеке до 50-100 процентных пунктов в соответствии с долговой нагрузкой заемщика.

Регулятор объясняет необходимость этой меры ростом доли ссуд с небольшим первым взносом на первичном рынке с 24 процентов во втором квартале прошлого года до 45 процентов в первом квартале 2021 года, а на рынке вторичного жилья — с 30 процентов до 33 процентов.

В контексте взрывного роста ипотеки и цен на жилье увеличилась значимость первоначального взноса по жилищным кредитам как гаранта стабильности банковской системы.

Повышение надбавок поможет снизить стимулы финансовых организаций увеличивать кредитование посредством выдачи заемщикам ипотеки с небольшим первоначальным взносом, считают в Центробанке. Кроме того, мера обеспечит кредитным организациям устойчивость к возможным стрессовым сценариям.

Между тем российские банки начали выдавать первые кредиты по расширенным условиям программы семейной ипотеки заемщикам с одним ребенком, родившимся после 1 января 2018 года. Постановление о расширении программы семейной ипотеки федеральное правительство по поручению президента РФ утвердило в начале июля. Принять в ней участие теперь могут семьи с одним ребенком. Ранее она действовала для семей, в которых родился второй или последующий ребенок, либо был ребенок с инвалидностью.

На минувшей неделе риелторы направили письмо премьер-министру РФ Михаилу Мишустину, в котором предложили разрешить работодателям выдавать ипотеку своим сотрудникам и оформлять купленные квартиры в залог. По мнению авторов инициативы, подобная схема может стать альтернативным вариантом покупки жилья, что увеличит его доступность в стране.